新房二手房交易须知，有了这些让你远离业主纠纷！

购买一套住房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买住房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解购买住房的有关知识和注意事项，能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，住房购买分新房交易和二手房交易两种，现在我们来看看购买新房和二手房都可能遇到哪些问题：

作为一个第一次买房的新人，我们又该怎么办？

首先我们来看下新房交易：

1、查询、了解开发商情况：经济实力、以往开发业绩、是否存在涉诉、列入失信名单等；

2、查询、了解房屋情况：五证手续是否齐全、现场查验房屋及周边情况、了解相应配套设施及收费标准；

3、修改补充协议：重点关注交房条件、免责条款、产权证办理事宜、违约责任、市政配套设施等；

其次我们来看下二手房交易：

1、了解房屋情况：所有权证、是否为共有、是否存在抵押、查封、贷款、是否存在租赁、是否为特殊性质房产、是否满二或满五、是否唯一住房、是否为凶房等；

2、了解业主情况：是否列入失信名单、是否涉诉案件、共有人是否同意出售、出售目的等；

3、了解现行购房及贷款政策:是否具备购房及贷款条件；

4、审查交易文件：补充协议，交房时间、产权证办理时间、违约责任、免责情形、限购政策影响、税费承担、网签价格、户口迁出及学区房等；

目前市场行情复杂，即使上述的全部做到了，也许还有一些隐藏的陷阱，一不小心踏入，一辈子的积蓄也就只能是买一辈子的心痛了，当我们的权益实际收到损害时，我们应该这样做：

买房对目前的普通人来说是一辈子的大事，不论是二手房还是新房，大家在准备购买时一定要谨慎，如果有什么购买方面的问题，请随时咨询共青团中央特聘资深律师，律师将会给您提供专业的免费法律咨询！