【石头观天下】限卖升级，你知道背后的真相吗？

石头在《楼市已经到了挥刀自宫的地步》中明确的告诉了大家政府调控楼市的迫切性，奉劝大家不要低估政府这次调控房价的决心。调控逐步加码，不达调控目标誓不摆休。周末出了爆炸性的新闻，河北保定新规，购房者在取得房产证之日起，10年内不得买卖。

10年内不得买卖，基本上就封杀了高杠杆炒房的投机客。维持10年高杠杆需要强大的资金流支撑，相信一般人是扛不住的。现在楼市已经从黄金时代切换到了白银时代，10年后会不会切换到白铁时代呢？股市中，短线看短期趋势就行，不需要考虑长期趋势，而长线投资就不得不考虑长期趋势。

过去两年，热点城市房价大幅上涨。对于这波大涨，我想大家应有一共识，短期暴涨已透支未来数年的上涨空间。长线投资必然要买入估值偏低或者相对合理的资产，不能买短期已经爆炒的资产。显然现在热点城市的房子，对于长线投资者来说肯定不是好的买入时机。

十年限卖，这个确实是大招。现在选择在保定这种非一线城市推出，石头认为政府主要是忌惮，担心“药下猛了”会矫枉过正。当然将来会不会全国推广这个调控措施将主要取决于投机客听不听话。

大家应该明白一点，当下楼市调控已经上升到了国家战略高度。对于政府来讲，最希望看到的就是房价不涨不跌。市场只有新房卖，二手房交易量为0。只有新房卖，利于实现“去库存”。二手房卖不出，相当于股市休市，这样富人就无法套现。富人无法套现“离场”，外汇就不会有流出压力。

外汇对于中国的意义是重于一切的。外汇占款是中国基础货币发行的一个锚，外汇流失就意味着中国的流动性将会被动型收紧。某种意义上可以说，外汇是中国货币“根基”。无锚印钞可行吗？想想津巴布韦。中国现在大豆，玉米等很多都是要进口，无法自给。如果贸易逆转，中国在基础食品供应上就会出问题，想想都害怕。

高房价已经严重阻碍了中国经济的发展，曹德旺，郭台铭等都已经被迫选择“国际化”，房价必须稳住，未来房价将是一个时间换空间的过程。