2017.5.28日线下现金流活动分享

第二次参加线下现金流活动，第一次去拿到角色是工程师，算是收入中等的。这次去我想拿个不一样的角色，体会下不同可支付额度人的生活。所以这次选的中等偏下收入的小学教师的角色。

由于小学教师每月的现金流只有1110元，结余较少，所以在头几轮主要是以小买卖为主，积累本金。而且运气很好，买到一个低价股票很快卖出，成本1000，卖出3000，收益200%。连续两次抽到0首付的房屋，成本5万~6.5万，市场交易价格6.5w~13.5w，所以在市场风云中卖掉一个房屋，获利6w，收获第一桶金。

本日收获：

1. 低收入人群，前期的本金积累很重要，因为可用资金少（手下现金+下月结算日的现金流+可向银行贷款的金额），就算选择大买卖可能也因为无法交易而浪费了一次选择机会。我有两次选择大买卖由于可用资金不够，其他玩家也买不起而白白浪费掉了。

2. 第一桶金很重要。有了第一桶金，就有资金买入更多资产，资产带来更多现金流，从而加快进入正向良性循环的速度，可以更快跑出老鼠圈。

3. 不了解规则。第一桶金是卖出一个3室2厅的房屋，但是后来银行家点评时说，其实可以将手上的所有符合条件的房屋都卖掉，因为我有3套3室2厅的房屋。但我以为只能买卖一套，结果本来3套可以赚18万，结果只赚了6w。

4. 资产负债表和损益表记录了个人资产状况，但是手上可用资金是拿在手上的，要做到对手上现金数量多少及时了解。有一次很好的交易，成本4万，月现金流是2800，非常好的交易，但是由于我我不清楚手上现金结余多少（因为贷款额度不够），导致错失了这次机会。非常可惜，这是教训，手上的现金结余也记录，做到心中有数。

5. 心态。在银行家宣布还有15分钟结束的时候，就大量交易，导致第4点中月现金流2800的交易没钱买，就低价转让了。

6. 关于要价。要结合市场和其他玩家的状态（土豪、一般玩家）以及资产状况（现金很多、是否有了这笔交易就财务自由了。

虽然这次 很幸运 又一次跑出老鼠圈，但其实还是运气成分很大，第一桶金交易的房屋是0首付得来的。

尽量选择小买卖去做，所以带来的现金流少，但是