南京第59期现金流游戏总结

第5次总结（2017.3.5）

银行家：吴逸凡

本期玩家：刘燕洁（医生），矮马（律师），徐艳（小学教师），吴大宇（医生），孙建安（经理），陈晨（飞机驾驶员），吴逸凡（医生）

第五次玩现金流游戏，职业经理，游戏结果出圈，依旧收获满满。收获如下：

1、策略很重要

在游戏中，我算低收入职业，出圈只能靠自己抽大买卖。前期第一桶金大约需要9W（=总支出*30），如果光靠领工资，累积速度肯定很慢。所以游戏开始前就想好策略：游戏进程中时刻计算各玩家手上的现金，等5个高收入玩家有钱时，直接抽大买卖卡出售给他们以此来加速完成第一桶金的积累（虽然整场游戏中只有第1轮抽到的2室1厅卖出外，其他机会卡都被自己买入）。之前看最强大脑，发现策略很重要，有时事半功倍有时起决定性作用。中日心算高手之间强强对话，实力在伯仲之间，这时一个很好的策略就能让自己处于主动优势，双方进而会产生不同的心理波动，这时优势还会进一步扩大。故游戏中，低收入玩家，更应该以结果为导向采用合理的策略快速去达成目标。

2、资本利得空间有多大

第一轮抽到2-1（42%的投资收益率，可以卖4.5W~6.5W，成本4W，首期支付4K，月现金流+140），当时一直在考虑买不买。因为才第一轮手上现金就2K，还要贷款，然后就以3500元中介费卖给其他玩家了。虽然本场游戏没有出现市场风云求购2-1，但该笔交易的合理性还是有待思考。最后银行家点评，该2-1卖出时折中回报率有375%，并且我贷款买只需月现金流-60（-200贷款利息+140月现金流），所以该2-1是可以考虑买下的。每笔投资进行量化后资本利得的空间有多大就会有深刻的认识，对每笔投资很有直接参考价值。

3、自信心

游戏结束后，大家在讨论我的2-1时，玩家刘燕洁说：其实游戏中高收入玩家和低收入玩家的心理是不一样的，高收入玩家的心理优势更大一些。其实跟现实生活很类似，经济基础好的人比经济基础差的人是更有底气的，毕竟经济基础决定上层建筑吗！之后再想，在达到财务自由之前，锻炼提升自信心也是很重要的一课，平时要注重采取方法培养自信心（比如吉娅的成功日记）。

4、谈判原则

第一轮抽到2-1时，中介费还是被压低了。谈判于游戏中还生活中，都是很有用的。并且大宇在讨论总结时说这次忘记藏钱了，藏钱是为了有机会能在买卖机会卡中少付中介费。确实，谈判的第一原则应该就是“永远不要让对手知道你的底牌”。

5、投资体系建设

我的第一轮2-1小买卖卡投资回报率不错，是自己买入后卖出赚钱，还是直接以中介费卖出挣钱？如果买入再加入时间成本考虑，那还划不划算？之后总结：在游戏中我们应该尝试各种方法和投资机会，不断实践思考总结再实践学习......最后形成有自己特色的投资体系，我们只对自己的财务负责，而不是随大众没了自己的思考。

玩家：建安20170305