十年经济危机后的泰国房地产业

中国与曼谷新社8月（记者顾世红）三（记者顾世红）在1997次经济危机中，泰国房地产业在1997至1999年间出现严重衰退，加上房地产业长期积淀等诸多问题。房地产供应爆发也爆发，造成严重的房地产危机。

虽然国内经济增长形势、政治稳定、利率和油价走势是影响房地产业的因素，但1997次经济危机的重要因素是房地产开发商过度投资导致房地产泛滥，投资者和消费者购买土地，生活在各种各样的房子里，投机创造了房地产泡沫。

在泰国，泰国房地产业从政府推出的各种配套措施，如降低手续费率等方面逐步复苏，个人房地产贷款的利息可以扣除所得税，减少所得税。房地产企业，贷款利率大大降低。

然而，自00、五年以来，泰国房地产业又一次放缓，从同一年的私人建筑业仅为百分之六点一，明显低于2、00、四年百分之十四点七的增长率。

房地产增长放缓的主要原因是泰国经济增长的持续放缓削弱了消费者的购买力，促使有意购房者对购房计划持更为谨慎的态度，甚至持观望态度，推迟PUR。大通计划等待经济复苏，因此房地产行业将无法像过去那样避免经济增长。长期放缓的影响。

泰国房地产业将在今年下半年继续放缓，虽然其增速不会像1997次危机那样严重，但已经开始影响中小型房地产企业，导致其流动性问题，房地产行业在今年第一季度，一季度不良贷款数量超过54400000000铢，房地产贷款总额的百分之十六点三，行业的顶端，一些大型房地产公司的销售额也有所减少。

该中心认为，在房地产行业整体增速放缓的情况下，企业应注意以下因素，即上一次经济危机的房地产供需平衡和长期房地产的购买筑巢。

此外，由于上一次房地产危机严重损害了国家整体经济金融机构的稳定，房地产企业大多以相关的信息为基础，如经济指标、新建和竣工房屋数量等。通过对房地产指数的分析，分析房地产项目在市场上的发展趋势，研究房地产业，在评估合适的时机推出后，将实施房地产开发项目，以提高房地产项目的投资效率。

然而，在实际运作中，房地产企业由于业务和利润的基本发展，敢于承担风险，对新项目进行投资决策，因此，房地产企业如果慎重投资，房地产行业就不应造成风险。房地产危机再次凸显。

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