第一件事：毁三观
首先第一件事就是毁掉你的三观，重新换一个头脑。如果你永远是一个看空派或者崩溃论派，其实我的方法和技巧对你来说都没有任何作用。因为你并非不勤奋或不努力，你想错了。这点很重要。对于一个正在城市化的国家，一个全世界GDP增长最好的国家，一个仍然白手起家能成为亿万富豪的国家，你看空房地产，看空大城市的房地产，本身就是对抗整个潮流。如果这个最根本的思想点你没有改变过来，对所有的一切都是怀疑的不相信的。不相信就不会去执行，也就没有成果，在下一波浪潮之前你是抓不住的。
第二件事：守住
如果你在限购之前已经拿了一部分房子，并且压力有些大，房子还有点儿降价了。因为政府不鼓励我们交易，所以才限购限贷。那既然党叫我们不交易，那咱就不交易，听党的话总没错。这一章主要讲守住，守住原有的资产。即使市场有所下跌也没有关系，租金不会变明年还会略微有些上涨。正常情况下，房子不涨价的时候就开始涨租金了。所以守住是根本，守住现有的房子，在下一波浪潮到来的时候，你的面积数不变或者增加，你所获得下一波浪潮中的水就会更多了。
第三件事：名额
限购限贷如果持续两到三年，在这两三年的房价有大概率是不会涨得很厉害的。如果在浪潮之前能够收入一些房子，不管浪潮是在第四年还是第七年到来，都会是一个很好的决定。投资不可能是你今天买明天就暴涨，或者说半年后就暴涨，这种机会是不常有的。所以不要那么着急兑换你计划中应有的利润，该来的时候总会来的。在来之前，你要有名额或社保，又或者是入你想所要城市的户口，用各种办法来达到购买的资格的要求。
第四件事：户口
为什么说户口很重要呢？对于一线或强二线来说，我认为户口是值钱的，而三四线城市户口是不值钱的。现在的农转极其多，以后会更多农村户转成城镇户口，然而没有什么作用，只是连村都没有了而已。这时候有价值的户口就会显现出来，但获取并且那么容易。如果现在不入，以后会更加的难。大城市的户口会限制，而小城市户口会放开。所以你以后会发现入城市户口相当容易的，而重点一线城市的户口会越来越难，因为要控制一个城市的人口规模。
第五件事：现金流
现金流是我们所有一切的根本，也是所有一切的源泉。在资产不会太大变化的时候，好好的稳定的去搬砖做现金流。去做能够给我们带来稳定收入的多个渠道，建立一个网络而不仅仅是找一份工作。因为网络能够给我们带来的收入重点在于持续，而持续的收入是在我们创造下一个资产，或是购买下一个物业都是极其重要的后援。没有现金流，心就不会踏实。没有这个你的力量就不能够很快的积蓄，这个应该是重中之重，中心的中心。
第六件事：子弹
子弹为什么重要？是因为你有一个很好的枪，如果通过你之前所有的架构，你组合了很好的枪，这时候你会发现你枪里面的子弹，就是你所能够用的。而这个子弹最好的来源是银行，因为银行是这个世界上最好的合作伙伴，能够提供给你长期又便宜的资金。当你不需要贷款的时候你才去贷款，这个是准备子弹的原则。因为你不需要贷款，所以你有很长的时间来准备这件事。贷了款放在那里，等到要用的时候再去用。当然，要控制利息的成本，等你要用钱的时候再来贷款往往来不及，机会稍纵即逝，就没有那么容易了。
第七件事：踩盘
如果你对之前的区域或者新的目标区域不够熟悉的情况下，这个空出来的两年时间能够让你好好的踩盘，熟悉每一个盘。熟悉它的历史、现在以及有可能的未来。熟悉这个盘的现状，这个盘的品质是在提升还是下降，租金是在提升还是在下降，楼下中介店开的越来越多还是不断的减少。因为踩盘会对这个区域会更加的熟悉，你只有在机会还没有来的时候踩盘，才能在机会来的时候抓得住。真正笋盘出来一般不会太久的，你看不懂所以才抓不住，踩盘是一件极其重要的事情。
第八件事：中介
中介一定是我们做这一行里面最好的伙伴，因为房源出与进都来自于他们手中。而对于中介来说，他们头脑里面会有一个优先排名表。当一套好的房源的出来，他会优先打电话给谁？其实那一刻他头脑里面也就三五个人，而你怎么成为他优先次序里面比较紧密的人，这个就很重要了。有可能他的一个电话对你价值无限，然而这里面有很多无聊骚扰的电话，这个是我们做这一行必须要忍受的。同时找到一个靠谱的中介，当他跟你达成很好的默契，互相的信任，并且有可能合作这是最好的。
第九件事：总结
在这一路上我们一定是踩过坑的，才能明白一些道理。所有的经验都是教不会的，只有摔过跤才记得住的。所以在路上不断的总结犯过的错以及赢得的机会，因此来接下来走的路上拥有更多的经验心得，让我们下一次不至于在同一个坑里面掉两次。这样才能让我们的路走得越来越顺，越来越稳。所以总结是蛮重要的，没有总结的人生不值得过。但凡你没有总结就没有进步，如没有进步，只能证明你只是经过那些事，所以还是会掉坑里。
第十件事：学习
在你现有基础上如果想要获得成长，最快的一步就是学习。学习不曾拥有过的知识和踏足的领域，在路上不断地成长自己。才有可能在机会来临的时候抓得住，因为有准备。如果没有准备再去学习就比较难，学习是有一个过程。你从知道到主动去获取再到知道怎么做，去做并且能做成，能够做成还能得到这个东西，它本来就是一个时间磨炼的过程。这个阶段是蛮适合提升与充电，蛮适合寻找属于自己的一套方法。