每每逛了房交会的感叹就是:好房子多啊,就是买不起!
那我们为什么买不起房呢?(当然,这里的我们是指普通老百姓)。
这是一个很郁闷的问题，其实是一个大是大非的问题。
好在我们找来了耶鲁大学金融学终身教授陈志武、香港投资权威曹仁超来
说说这个问题。这里节取了部分主要观点，大家看看有没有道理？

一、没有钱

中国人比世界大多数其他民族都更勤奋，但我们为什么却还是不富裕？
耶鲁大学金融学终身教授陈志武用一本名为《中国人为什么勤劳而不富有》的新书回答了这一问题。他的大致观点为：
第一个重要原因是政府的行政管制太多。制度成本太高了。
政府的行政管制太多。制度成本太高了。我们每天工作八九个小时，里面有几个小时首先是为了对冲这种制度成本，然后才是为自己赚的钱。我在书里面讲到，我能找到的大概26—30个国家里面，总体上的情况是工作的时间越长的这些国家反而是人均收入越低，其中中国是工作时间最长的，而收入差不多是最低的。
第二个国家财政税收太多，政府在整个国民收入的大馅饼中分到的国民收入越来越大。
国家财政税收太多，特别是最近十几年。政府在整个国民收入的大馅饼中分国民收入越来越大。所以最直接的办法就是把老百姓个人所得税的征税的起点要提高。

第三国有资产的升值都转移到国家手里了但是没有到老百姓的手里面。
陈一直在倡导对中国的财富所有权结构进行民有化改革，通过把剩下的国有资产和国有土地进行民有化改革，让中国老百姓变成这些国有资产、国有土地的个人所有者，让他们能从未来经济增长带来的资产升值、从财产性收入中分享到更多的好处。也就是说，过去中国人勤劳而不富有的另外一个重要原因，就是过去这些资产的升值都埋在国家的手里，但是没有到老百姓的手里，让国富但民穷了。这种局面必须通过以国有资产为基础成立国民权益基金，并将基金股份均分给13亿国民，通过这种民有化改革而改变。
第四中国人勤劳而不富有的一个原因是因为自己不会花钱，所以总是感觉自己不富有。
大家都不敢花钱的结果之一是社会难以发展。之所以如此，当然原因很多，一个是因为“国富民穷”没钱花，一个是对未来没有安全感，政府在社会保障、医疗保障等等方面提供的支持太少了，所以，让更多的中国人没办法敢花钱。

二、还是房价太贵了

第一、中国大多数城市房价与购买力是8：1，甚至是15：1，目前房价的
确昂贵。
香港投资权威曹仁超过去40年转战于股市、债市、房市乃至金市，赤贫出身赚取了亿万之财。
曹仁超称，评估房价是否合理，第一种方法是将房价与购买力作横向比较，联合国认定合理标准是3：1，即一个家庭3年收入相当于楼价；世界银行认为5：1可以接受，经济合作与发展组织（OECD）国家的大都会一般是6：1。如果这样看，中国大多数城市是8：1，甚至是15：1，目前房价的确昂贵。
第二、目前中国房地产市场是过早地透支了未来若干年的经济增长成果，平均价格可再跌10%~30%。
据曹仁超分析，2009年全国房价仍须面对三大利淡因素：外部经济环境阻碍中国经济复苏；中国经济结构调整仍未完成；上市房企存货金额4583亿元人民币、负债3119亿元，不少高价地皮尚未消化。
曹仁超认为，目前中国房地产市场是过早地透支了未来若干年的经济增长成果，平均价格可再跌10%~30%。未来等人均收入上升后，楼价才会进入新一轮上升期。他同时提醒投资者，投资内地房地产股份，要加倍小心，切记避开债台高筑的房地产公司。
曹仁超建议，投资者在决定租楼或者买楼之前，应考虑升值机会，如果没有什么升值机会，便索性只租不买。即使决定买楼，在正常情况下，供楼开支只能占总收入的25%，充其量也只能占总收入的一半。如果超出此数，一不小心，很容易在买楼这条路上跌倒。