关于房价的一点思考

今天怎么说起了这个沉重的话题，其实，我很讨厌去思考这个话题，但是想到前几天看的书，水库欧神的一本文集《中产阶级如何保护自己的财产》，觉得很有必要写一篇读后感，以抒发自己的小小情怀。

看到书名，可以了解到这完全是对中产阶级说的，对象需要明确。想想自己还是一无名小卒，是否有自己的话语权呢？但是万事都是值得思考和深究的，从这角度，还是需要发自内心得想想，现在人对于房子的情怀思考。

欧神以房产投资作为资产升级的手段，在这几年获得不少的财富积淀，在业界那也是可圈可点，值得不少人去追捧和热赞。

对于中国人来说，房子是什么，安身立命之所，家人团圆聚集的天地，就像老一辈说的，不管你在外面受到什么委屈，你在外面混的不咋地，这里，依然是你的归属，是你最后的理想湾，可见，房子对于已经延续5000年文明史的中国，该是有多么重要，多么的具有意义。。。

就本人住的杭州来说，来了不过两年，房价蹭蹭的往上涨，再往上涨的过程中，投资者给力，刚需者给力，国家给力，房价不停，一点回缓的迹象都没，对于个人来说，真的有心无力，无力于房价涨的节奏，毕竟月月变，变到已经触动内心的处房神经。大环境如此，我们普通阶级平民能够改变的实在是太少了。。。

杭州房价在近几年呈线性增长，从12年开始，几乎是以10%+的速度往上涨，当然在15-16年的时候，涨的更加的凶猛，是什么导致了这样的疯狂现象呢？在我看来，还是需求，人们住房的需求有增加，投机客呢，在欧神的文章中，已经做过统计，投机客占到的比例不足2%，主要还是刚需，那些前几年在杭州工作的人群，手头富裕了，就会买房子，再过几年也是一样，我们买房子，刚毕业的孩子会傻傻的想着房价怎么这么贵？价格超过价值的时候，永远是供求关系在起作用。这是我思考的一番结果。我经常听到这样的结论，说房子的价值高了。我只是笑而不语，在价值过剩的时代，这又算什么呢？

供求关系决定价格。

谈谈这个城市以后的房价发展，杭州作为一个都市，一个二线中算比较好的城市，在这样的城市背景下，城市需求总是不断的增加的，所以的这里的人口只会不断的增加，周边县城，镇的大城市化进程会不断加速，打造杭州商业圈和大都市圈，以力求在大都市的竞争中，争取排名的靠前，这个是目前政府的首要任务。

杭州环境很美，有着最完整的电商体系和电商发源地，高新企业也会越来越多，人文环境更是全国前列，政府的大力扶持民营经济，创业者众多，有着中国一流的大学，这样一座城市，没有理由房价不升反而降。

一些愚钝的分析和见解，还有待深深的思考。

--By Jack_Li

2017.8.14