关于小区内搭建车棚的意见

如此公示

开发商并物业领导：

      一、业主是谁？

        今天看到公示说在绿化带建车棚，说是应广大业主要求。那么请告诉大家，你什么时候开的业主会？有多少业主签字？是开发商或物业还是谁？看这节奏，没准儿哪一天还会公示在小区某位置建这建那？

      二、小区安全隐患越来越大

     

6米消防道车满为患

      谁都知道，小区车满为患，拥堵不堪，没有达到原规划和设计的人车分流要求。小区机动车都停在只有6米宽的消防道上，每天早7-8点和晚6-7点左右，路两边车停得满满的，若有两车相逢根本无法错车，这是小区很大的安全问题。对此，开发商和物业不能熟视无睹！

3米夹道拥堵不堪

      若不增建停车位或拓宽道路，在公示所在的位置搭建车棚只能增加拥堵。22#-24#和24#-26#楼之间的夹道只有3米宽，每天也停满了机动车，里面的车被外面的车堵住进去出不来。上下班高峰停在楼前的机动车主每天小心翼翼地倒车，难免相互刮擦。如果再把分散的几十辆电动车、自行车和行人集中到未端公示的位置，将加剧堵塞，增加刮碰，增加危险，这绝不是业主愿意看到的。

      三、业主有七问

   

图片发自App

咋能正对东户阳台建棚？

咋能正对东户阳台建棚？

      其一、小区规划当初没有车棚，若当初想在公示所指的地方建车棚规划能通得过吗？其二，在公示所指的地方建车棚，实际上是在楼之间增加建构筑物，冲着22#24#26#一楼阳台和窗子，影响通风及视线，降低了居住舒适度，有没有考虑住户的切身感受？其三，假如当初就有车棚，有点安全意识的人谁会选择这个拥堵的事故易发地段买房？其四、规范要求的小区楼距和建、构筑物之间的标准安全距离是多少米？其五、擅自增加车棚后，车棚与楼的间距才5米左右是否符合规范标准？其六、业主入住了又增加车棚，改变了原规划和设计，规划、环保、安全、消防哪个部门批准过？其七、原规划人车分流何时实现？这可是小区最大的安全风险！这七个问题请一一回答，业主洗耳恭听。

      四、 一个小小请求

      请公示一下小区经批准的总体规划图、总平面设计图、绿化设计图、规划验收核准、消防验收文件。这些具有法律效力的文件业主需要知道。

      五、学点法律常识

      建设必须先有规划审批，再按规划设计，按设计施工，最后依标准和设计验收。本小区原规划人车分流打了折扣，原规划没有的非机动集中车棚却擅自增建。这都违反了《规划法》等相关法律。各建筑物、构筑物的数量、位置和相互距离、容积率和绿化率都在规划中进行了明确，一经审批就具有法律效力，任何组织不得擅自变更。

      六、几点小建议

     

闲置的地下车位

一是用心搞好小区绿化管理。去年新栽的小树可死了不少哟！二是小区东边马路修好两年了，在东边开个方便之门。政府已明文禁止再建封闭小区，并要求已封闭的小区逐步打开。三是地下车库可都闲着，多为业主提供方便，尽快实行机动车定位停泊，实现小区人车分流。四是在未实现人车分流前，物业应每天定时派人指挥，保证小区道路安全畅通。