龙湖创造的是商业版图天街

    上个月，代码为00960的股票名称，从「龙湖地产」更改为「龙湖集团」。

    上周，龙湖把沿用多年的LOGO也给换掉。这是2018年诸多改名企业里，又一个步伐坚定换中文名、换英文名、换企业标识，在告别传统的房地产模式道路上，表现决绝的房企们，连再见都没有说一声。

    龙湖公开提出，要把商业运营、长租公寓和物业管理，与传统的地产开发并列为四大主航道业务。就体量而言，地产开发（C1）依然会为「龙湖号」未来几年高速续航提供充足动力。C2、C3、C4虽还有很长的路要走，但在地产的协同下，正迸发出惊人的成长速度，特别是商业。

    细数龙湖的其他三条航道，最具爆发力的非商业莫属。截至2017年年底全国开业26座商业项目，在建超过20座，这让龙湖稳居大陆商业地产的第一方阵。按照CEO邵明晓的规划，到2020年，龙湖的商业租金收入要达到60亿元，这意味着，原先年复合增长已超过30%的龙湖商业，要进入加速爆发时间。

    龙湖的商业近年来迅猛发力长三角，以上海、杭州、南京、苏州为代表的龙湖商业华东各区，在两年内快速崛起，并与重庆、成都形成东西呼应布局。

    2003年，龙湖的第一个商业综合体北城天街在重庆开业。重庆和成都这两个最重要的西部城市，对崛起于山城的龙湖来说，是当仁不让的重仓势力范围。将商业作为主营业务板块之一，是多年后的事。但细看龙湖的商业拼图，之前还是集中在重庆、成都和北京。2017年底，龙湖在全国已经开业26座商场，其中12座在重庆，4座在成都，3座在北京。这3个城市已经占据龙湖商业版图的大半，可见集中度之高。

      在重仓城市已经所向披靡的「天街」，开始逐渐布局到新城市，长三角就是迅猛发力的区域。2017年底，上海和杭州已经分别有2座天街开业，狮山天街的开业则实现苏州天街零的突破。并不满足于已有2座天街，龙湖商业对上海的进攻仍然在持续加码。2019年，闵行天街、闵行星悦荟、华泾天街这3座商业项目也将开业，龙湖商业在长三角最大城市的布局将初现雏形。

    龙湖对杭州的野心更是没有丝毫遮掩。除了已经开业的2座天街，龙湖还手握西溪天街、紫荆天街、大江东项目和丁桥地块项目4个项目，接下来开业的天街仍会持续增加。龙湖在苏州的布局也在紧锣密鼓。2017年，除了开业狮山天街外，龙湖还在招拍挂市场上斩获了姑苏地块和青剑湖地块，未来都将成为新的天街。