买房看沙盘5大常见套路 你被套了吗？

很多购房者在买房时首先接触的并不是现实中的房子，而是沙盘模型。看似有山有水、环境优美的沙盘模型给人以丰满感，其实现实却很骨感，这些都是开发商的套路。下面小编就来说说买房看沙盘5大常见套路。

套路1：不利生活设施被“隐身”

为了让沙盘看着更完美，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至还有垃圾站。

防套技1：实地考察防隐瞒

①要特别留意车库出入口、垃圾站、电房的具体位置；

②实地到小区周边仔细了解；

③对购房者的承诺要体现在商品房预售合同。

套路2：调低楼高，调大楼间距

购房者往往用俯视的角度看沙盘，这会形成楼距更宽的视觉假象。沙盘上楼栋错落有致、宽松通透，实际楼房间距并没有沙盘上显示得那么宽。

防套技2：多问实际数据

根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合沙盘比例与实地考察，做出的判断也更准去些，因此看沙盘不如多问实际数据。

套路3：距离被拉进

按比例尺计算出来的距离≠实际距离，很可能中间根本无路可走。

防套技3：实地考察不可少

去项目实地考察其具体位置与项目的实际距离。

套路4：周边配套迟迟不落实

沙盘上大片的绿化带，清澈的活水环绕小区流转。可购房者等了几年还看不到所谓的配套设施。

防套技4：实际了解配套的真实性可行性

①将沙盘上的设施与建筑图纸一一对应，确定小区内的配套是否真实存在；

②周边的道路是否如沙盘展示的一样宽阔平直；

③销售人员承诺的学校、商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等；

④购房者可观察小区离周边配套的距离远不远。

套路5：宽敞明亮的户型

沙盘图户型都会做得使得每套房子的感觉都是那么宽敞、明亮。但是入住之后却发现，房子一天到晚没有采光，通风非常不畅等问题。

防套技5：实地考察户型舒适度

①全明户型自然通风，能节省电费；

②避免有商铺住宅电梯多的户型，分摊面积会大；

③布局要紧凑，不浪费空间。

开发商在一个小小的沙盘模型上就有这么多套路，真是让购房者防不胜防呀！不知以上买房看沙盘5大常见套路，你是否被套了呢？