划重点 | 康养产业新方向-旅居养老

作者: 土地情报

        旅游作为一种积极的养老方式，无论在中国还是在国外，“养老+旅游”已经成为一种生活潮流，通过多姿多彩的旅游、生活、娱乐等方式，提高老年生活的品质和幸福指数，修养身心。

       近年来，中国涌现出一批热衷旅游的“活力老人”。传统的旅游产品和养老模式已经无法满足他们休闲养生、丰富生活和涵养灵魂的高层次需求。旅居这一形式应运而生。

       旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择养老旅游的老人追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适。此外，养老旅游打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，其带来的产品创新、技术创新、市场创新、管理创新，或将催生新的经济增长点。

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旅居养老市场现状

      作为中国经济的新亮点，大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，从其发展趋势看，支撑大健康产业高速运行的引擎有三个：第一，人口老龄化与环境污染提高了居民的保健、医疗潜在需求；第二，居民健康意识提升扩大了医疗保健支出；第三，政策推进健康中国建设。这三大利好因素在现在以及未会持续发酵，从而推动大健康产业的持续发展。而养老旅游作为大健康产业中一大热点，在现阶段拥有良好的市场环境，发展空间巨大。

       随着我国人口老龄化的快速发展和物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，传统养老模式也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。且随着我国老龄化进程的加快，旅居养老将会拥有更大的市场。

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旅居养老市场产业的基本模式及特点

       我国地域辽阔，自然资源丰富，名胜古迹数不胜数。依据祖国自然资源为老年群体提供旅游服务，不仅能满足老年群体的精神需求，而且能够带动旅游业和相关产业发展。根据旅居养老的目的和旅居场所的不同，可以把我国旅居养老产业分为以下几种模式：

▌01 候鸟式旅居养老模式

       候鸟式旅居养老是我国发展最早的旅居养老模式。与其他旅居养老模式不同，候鸟式旅居养老只需支付交通费和房租费，成本较为低廉，逐渐成为我国旅居养老的主要模式。候鸟式旅居养老主要有冬季北方到南方尤其是南方的海岛过冬疗养、夏季南方到北方尤其是北方海滨城市避暑养老夏季避暑旅居养老，以及到有着丰富自然资源的森林、湖泊、温泉等景区旅居养老。

▌02 疗养式旅居养老模式

       随着年龄的提高，老年群体的身体机能开始下降，对医疗护理需求越来越高。疗养式旅居养老模式主要分为三类：中医养生旅居养老、西医护理旅居养老以及美食养生旅居养老。

▌03 文艺鉴赏式旅居养老模式

       文艺鉴赏式旅居养老模式主要分为三类：古城古镇旅居养老、民俗民风旅居养老以及宗教禅修旅居养老。文艺鉴赏模式的优点在于符合老年群体的精神追求，缺点是对老年群体的整体素质要求较高。

▌04 田园式旅居养老模式

       田园式旅居养老指的是以农家乐、乡村绿色田园景观、农事娱乐体验、特色乡村风情为依托，以满足老年人休闲度假为目标的旅居养老产业模式。近年来，随着我国大力进行社会主义新农村建设，田园综合体和特色小镇的兴起与发展，农村地区经济得到很大程度的发展，基础设施不断完善，为田园式旅居养老模式提供了发展契机。

       旅居养老不只服务于养老需求，也要服务于旅游需求，这就要求其必须具备养生保健与休闲度假的多重复合功能。其不仅追求经济效益，而且追求包含社会文化效益在内的全方位的综合性效益，是养老和旅游经济的聚集区，是一个涵盖多类因素的复杂系统，而且各类因素和子系统之间能够构成共生互补的关系，以实现系统总体目标。同事旅居养老具有一定的产业规模性，“养老+旅游”形成的项目不是景区，其管理经营的复杂程度更高，卖的不是门票，而是整个产业体系内的各种商品和服务。

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如何做养老旅游

       作为一种新型的养老方式，如何将互联网技术优势与传统的旅游度假养老产业相结合，是养老旅游行业新的拓展方向，需要线上线下同步配合。

       推进“互联网+养老旅游”，加快资源整合，一方面，可以促使养老资源增量、利用增效，通过利用新媒体技术引导全社会转变养老观念，突破传统养老观念对机构养老产业发展的制约。另一方面，有关部门和机构需要建立机构养老医疗保障资金统筹使用、便利结算以及机构养老补贴等制度，进一步释放中高端机构养老需求，实现养老服务信息的共享。

       此外，还应大力提升旅居养老产业的专业化水平，凸显特色服务。相比年轻人，老年群体对旅游服务的要求更高，老年群体在选择产品和服务时，以舒适安全、经济合理为主，而不是越华丽越好。因此旅居养老服务应该树立全心全意为老年人服务的思想，精心策划、周密实施、加强管理，只有这样，才能建立起信誉和品牌。

       旅居养老是养老观念、养老方式的转变，折射出来的是社会物质文明和精神文明的进步。随着互联网+时代的发展，旅居养老将受到越来越多的老年人的追捧，市场潜力巨大。