产品优势:
白户可做!
有小额可做!
当前逾期可做!
面签电核简单!
基本要求
年龄要求:20-59 周岁
额度范围:5-20 万(房供贷最高 40 万)
贷款期限:1-3 年
还款方式:等额本息
月综合利息:8厘6. 放款手续费3个点
客群要求
受薪:现单位工作满半年(非深户/无深房/配偶非单位法人,当前社保需满半年)
自雇:营业执照注册满 1 年
房供贷— 40 万(不看社保)
1.地区:深圳、广州、东莞、惠州、珠海、佛山、北京、上海、武汉、成都、西安共计11个城市
2.月供 1 个月以上,多个不同准入城市的房产,可叠加算可贷金额(需提供每个房贷相应的借款合同/按揭合同原件才能面签)
3.只接受还款方式为等额本息和等额本金,(先息后本和自主月供不能进件)
4.认定收入:月供 8 倍
5.可贷额度:
月供 1-5 个月 X20 倍;月供 6-11 个月 X30 倍;月供 12 个月及以上 X40 倍
保单贷
上班族需要满足深房、深户、深社保6个月3选1才可以,自雇不看社保
1.机构:平安、人寿、新华、泰康、太平洋、人保、太平、友邦、生命、阳光
2.缴纳次数:2 年年缴 3 次,季缴 9 次,月缴 25 次
3.保单总期限不低于 5 年,复效认定:(网核+电核没复效即可)
4.近 5 年不能复效,近 1 年不能变更投保人,最多叠加 3 份保单
5.认定收入:年缴保费 X5 倍(最高10万)
6.可贷额度:满 2 年 3 次可贷 20 倍,3 年 4 次可贷 30 倍,4 年 5 次可贷 40 倍
公积金贷
1.公积金基数 2577 以上,正常缴费 12 个月以上,且最近一年内无停缴情况
2.认定收入:基数 2 倍
3.可贷额度:基数 X30 倍
准备资料
1.身份证
2.工作收入证明(可带公章现场开)
3.房供贷:按揭合同/抵押合同(现场核合同原件)
4.保单贷:保单账号密码现场网核(除平安外,其他需带保单原件)
5.公积金贷:公积金卡及登录公积金网站密码(现场网核)
6.收款银行卡:兴业、光大、广发、建行、中国
征信要求
1.近 2 年不能有 2,近 2 年不能有 6 个 1,结清的贷款以及销户的信用卡的逾期2年内也算。
2.准贷记卡宽限期内还款的,不算逾期,有 3 算 1
3.征信查询次数:近两个月内≤5 次(第六次在湖北查)
4.负债比不超过 75%
5.近一个月内有即将到期的贷款,需结清后再进件
6、 禁入行业:
钢铁、钢贸、煤炭、水泥、有色金属(含电解铝)、玻璃、石材、船舶制造、公共交通、军人、武警及公、检、法等行业、非大型连锁的休闲娱乐会所(含棋牌室)、按摩足浴、ktv、网吧;小型金融机构、同业机构(如当铺、小贷公司、P2P 平台、无牌照小型金融公司、担保公司等),房地产中介原则上也禁入(保险行业-仅限保单贷)。福建352宁德地区客户禁入。
审批时间:5 个工作日
申请流程:
确认客户征信→客户准备好资料面签→录入资料→电核→审批→调查→放款
关于考察:嘱咐一下客户,考察注意事项:
一、上班族:1、考察家里需要准备身份证,户口本,结婚证这些。租房客户租房合同一定要有,自己房产的客户提供房产证明。如果夫妻名下有固定资产:房子,车子等提供证件给考察看,可增加90%的通过率。家里收拾干净一点,不要行贿考察人员,准时一点点,不要让考察等。
2、上班族考察公司需要准备:工牌,名片,身份证、(房产或者车辆等固定资产证明)。考察到公司去,公司招牌要有,不可以和别的公司公用招牌,公司不可以脏乱差,不可以办公和居住在一起,如果有公司招牌和企业名称不一致,需要解释清楚,提供证明,例如公司前台招牌是公司主营产品的名称,不是公司名字,可以提供名片作为证明。
二、自雇人士:考察公司需要准备身份证,营业执照,三证一书等。办公场地租赁合同一定要有,水电费发票等为辅助提供。(房产或者车辆等固定资产证明)、公司招牌要有,不可以和别的公司公用招牌和场地,如果一个前台同时挂了两个招牌,需要摘掉另外一个。公司不可以脏乱差,不可以办公和居住在一起,如果有公司招牌和企业名称不一致,需要解释清楚,提供证明,例如公司前台招牌是公司主营产品的名称,不是公司名字,可以提供名片作为证明。