影响实体店盈利的最首要的要素非房地产泡沫莫属！

自从网购在我们生活中变的不可分割的时候，马云的淘宝、刘强东的京东就成了各种实体小店店主的头号公敌。每次提到实体店的经营状况时，都有一大拨人站出来指责马云与刘强东，认为是他们害的。

其实，从理性的角度分析，最容易被击垮的因素更应该从自己日常接触的说起，实体店关店潮的罪魁祸首要因素是地产，他们所制造的泡沫才是实体经济的主要制约因素！

房地产本身具有高风险、高泡沫、去实体化的特征，越来越高的房价透支了居民的消费能力，投资和信贷都趋向于高收益的房地产，从而抬高了实体经济的成本。地产开发商的高盈利和财富积累速度削弱了实体经济的竞争力，房地产业的过度繁荣不仅绑架了地方政府，也绑架了金融机构，抑制甚至损害了实体经济的发展，吹大了资产泡沫，积累了欠债风险。从而导致一个死循环，使得地产开发商拥有更多的资金来使得这种高盈利模式进行下去。当财富集中于某一集团的时候，权与钱的交易更会使得这个泡沫越吹越大，最后的房子接受者，也就是消费者，就成了泡沫破灭的最终受害者。

随着房地产泡沫的持续，不仅住房的房价和租金上涨，商用房的房价和租金也在不断攀升。实体店价格的50%来源于租金，这是业内行情。然而，即便实体经济大环境不好，也很少有房东同意降租。但从竞争关系来说，因为是电商抢走了他们的客人，消费者只是在网上买到了他们觉得物美价廉的物品，但对于实体店来说呢？没了客流量就不能把租金均分转移到消费者身上了，所以就只能关门大吉。

商家们，明知道进入这种死循环，我们应该怎么办呢?

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