hoolilaw案例分析：美国租房转租也要收押金吗

想搬到纽约找工作的Tina目前在芝加哥还有一份房租合约，不能解约的她想把房子转租给他人。在得到房东的许可后，Tina找到了一位新房客并且准备安排他与房东重新签约。只可惜房东临时需要外出，因此Tina只好在离开之前先与房客签署转租合同，并向他索取当初已向房东支付的下个月租金。

谁知等房东回来后，房客便人间蒸发，电话不听、邮件不回。由于当初Tina并没有向房客索取押金，因此除了一纸文书之外Tina就再也没有可以制约房客的武器了。如果在月底之前没能找到下一任房客，Tina就要白白地继续向房东支付房租了 。

hoolilaw解析：转租和一般出租一样，都是需要通过收取押金来降低出租方所承担的风险。总的概括，收取押金有三大功能：●  制约租客作出任何不负责任的行为，如逃跑、拒交房租等。●  确保自己的押金不因别人的过错而蒙受损失。一旦新房客对房屋造成损坏或者拒交房租，房东可以用新房客的押金而非你的押金来解决问题。●  一旦问题发生令合约突然终止，押金可以让你先垫付部分月租来获得更充裕的时间去找下一位租客。

针对房产类纠纷类问题，hoolilaw提供为在美留学生提供专业的法律服务支持，包括美国房屋租赁风险提示、产生纠纷后的免费法律咨询、产生诉讼后专业律师介入保护学生权益等服务。

hoolilaw是hooli平台旗下的境外法律服务平台，目前已成为全美最大法律服务平台，两年期间已为超过65000人次的已赴美中国留学生提供线上法律保护。包括签证类法律服务、校园纠纷、房产类纠纷、交通事故、刑事案件、民事纠纷以及其他各类涉及法律相关的案例。此外，hoolilaw针对准留学生的法律保护计划即将上线，留学前通过法律培训课程，主动规避法律风险；留学中出现纠纷随时咨询；一旦涉及需要出庭的案件，将由平台专业人员根据案例类型、所在州匹配擅长领域的律师处理案件，是留学生的坚强后盾。