东久创新科技园--一企一栋，总部基地，深圳首家EOD办公园区

深圳“三高”沙漠中的企业“绿洲”

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时间就是金钱，对企业来说，最重要的就是提升效率。城市经济的快速增长，致使许多传统写字楼存在“三高”症，且已严重影响到企业的发展。那么什么是写字楼“三高”症呢？

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症状一：办公成本高

近年，随着深圳经济的快速发展，城市租金一路水涨船高。据《中国房地产投资回报率调查报告》显示，今年上半年深圳写字楼市场成交活跃，以265元/㎡的平均租金居全国第三。从区域平均租金来看，福田为275元/㎡、罗湖227元/㎡、南山则为202元/㎡。

症状二：交通成本高

企业业务往来方面看，位置偏远的办公区交通不丰富、往往缺少必要的商务配套，且远离上下游企业、政务服务机构等，这样企业正常的商务接待、政务办理将耗费大量的时间成本、金钱成本，对企业的未来发展形成致命约束。

症状三：人才成本高

地理位置偏远的办公园区，通勤时间长，周边生活配套弱，对人才的吸引力也会降低很多，导致企业吸纳高素质人才需要付出更多的成本。

三高办公市场，租不如买

“深圳写字楼拥有稳固的基本面、高租金水平和资产升值的潜力。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅认为，这是继北京、上海后，国内大笔资金涌入深圳写字楼市场的重要原因。

深圳优质写字楼的租金每年增幅接近8%，甲级写字楼的回报率可以达到4%-5%，是商品住宅的2倍。为了企业效益与利润的提高，“租不如买”已越来越成为行业共识。

——东久创新科技园——

罗湖北，EOD花园办公活力区

项目雄踞罗湖北。龙岗“创新产业带”核心区，致力打造产业基础设施综合服务商，森林里的独栋总部资产。38%超高绿化率，360°全景园林，首创EOD生态商务花园式办公，以超高奢享配置，打造区域商务标杆，击退“三高”，激活企业生产力！

效果图

单价2万+，降低企业办公成本

东久创新科技园，单价2万+，是住宅的几分之一，大大降低企业运营成本。总规划7栋小高层，其中3、4、5号楼为独栋整售，尊享企业独立冠名权，堪称企业资产证券化的首选。

效果图

1小时全城交通网，降低交通成本

项目地处高速口核心干道，地铁3号线中心地段，串联繁华商业区，4站抵达罗湖中心，30分钟速达福田CBD，地铁14号线，最高时速120km/h，距离本项目约500米，真正实现1小时畅达深圳全城，全面掌控全城资源信息流，助力企业快速发展。

交通图

综合配套，降低企业业务往来成本

自带6000㎡商业配套，从员工餐厅到咖啡厅，从便利店到健身房，从超市到银行，一应俱全，同时园区配套国际酒店，满足办公接待及商务配套等需求，打造全方位综合性便捷商务配套社区。

△示意图

未来，东久创新科技园，将继续以优越的平台与服务，为企业打造高赋能、低成本，全新产业发展生态，彻底解决企业“三高”困扰，助力企业的高效发展，成就企业在深圳的实力坐标。

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东久创新科技园（整栋式租售，扫码详询）

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