北京2019土地第一拍落槌！京投发展联合体37.20亿元竞得！

1月11日，北京迎来2019年土地市场第一拍。

位于丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，最终以37.20亿元成交。

相比较2018年频频流拍的土地市场，2019年的首拍市场显得颇为热闹。该地块受到京投发展、京投和郭公庄投资有限公司联合体、保利、华润、招商、中骏等开发商的热烈追捧。

一番角逐之后，本地块由京投发展联合体以37.20亿，溢价率13.5%收入囊中。

联合体三方将按照京投发展70%、京投公司25%、郭公庄投管公司5%的持股比例共同设立项目公司，负责地块的开发建设。

事实上，该地块优势明显，受到追捧不足为奇。从交通地理位置来看，该地块位于丰台区地铁九号线及房山线交会郭公庄站地铁站点，是该区域重要的轨道交通枢纽。

从区域发展看，本地块北靠丽泽商圈，西接总部基地，处在丰台南中轴发展带的中心位置，生活配套方面非常便利，商业及写字楼产品云集，吸引了较多企业进驻。

北京地铁上盖和站点接驳用地，原本是京投发展最强的优势资源。多年来，京投发展专注于“轨道交通车辆基地一体化开发和场站一体化开发”模式，形成了企业独树一帜的开发特色，植根北京，先后进行了西华府、公园悦府和琨御府等轨交车辆基地项目的开发，成为全国同时在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨交车辆基地物业开发企业。

这次竞拍成功的土地，京投发展将借助“城南行动”的东风，构建以轨道物业为载体的城市综合体，充分利用城市空间和轨道交通的有机结合，最大程度地实现整体经济效益和社会综合效益。

值得一提的是，早在2011年9月，京投发展曾成功获取郭公庄轨交车辆基地地块；8年之后再次成功竞拍该区域面积，可最大限度叠加开发经验，扩大势力范围，向京投发展以北京为中心，以轨道交通为依托的目标更进一步。