腾京苏融入股万达？各怀鬼胎！

1月29日，万达集团发布消息称，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这场交易之中，腾讯出资100亿，认购4.1%的股份苏宁和京东各自出资90亿和50亿人民币，当然我们很容易的算出来，融创出资130亿左右。

一场普普通通的入股，各家都觉得自己是主角

这场交易所引起的动静不算小，但是也说不上惊涛骇浪，因为之前万达被唱衰了一整年了，与融创在去年7月还有过合作，孙宏斌直接收购了万达的文旅城。这一场交易仅仅是之前交易的延续，只是玩家更多了，事情更复杂了，四个买家也更各怀鬼胎了。

交易完成后，万达商业将改名为万达商管集团，1至2年内退出房地产开发业务，专注商业管理运营，并承诺尽快实现上市，如果没能在退市后两年内回A，将以8%至10%的年利率回购相关股份，可是目前公司在A股上市排名仍在50名后，这个对赌的压力有点大。自此以后，万达商业改名万达商管，基本上不再做房地产了，其实简单的说，这几年随着国家的调控，一线的购房资质和贷款被严格锁死，胆大点的在二线楼市来了一笔火中取栗，剩下的韭菜们正在满怀希望的往三四线楼市进发。

楼市开始不景气是个共识，但是持续多久大家还没有定论，而大家观察一下这几年身边建筑专业毕业的同学们的收入就大概明白了。一个道理，三大运营商的提速降费，必然影响到华为和中兴这样的运营上，年初的中兴一位员工被裁撤后跳楼，只是大背景下的小现象。楼市不景气也必然会影响到建筑行业，原来排到2020年的活儿很可能就没了，以往清华建筑的硕士一毕业拿60万年薪，如今不是那么容易了。

按理说，万达并不仅仅只有房地产，万达官方显示，目前其是全球规模最大的实体商业巨头，截止去年年底，持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个，年客流31.9亿人次，在商业实体方面，万达前几年的布局今天一下子有了用处。

除了房地产，万达还有很优质的商业资源

万达广场是一块优质资源，235个万达广场，基本处于全国最优质的核心地段，这对于目前对于新零售虎视眈眈的苏宁和京东来说是一块难得的肥肉，阿里已经入了大润发和欧尚了，全国的卖场就那么几家，华联是国资背景，要谈要入股哪家都挺心累的，于是选来选取，只有万达算是一家最合适的入股对象。

小米的三人除了雷军外还有董事长特助魏来和小米之家总经理剑慧

去年雷军拜访万达的时候，照片上显示了六个人，小米这面除了雷军之外还有CEO特助魏来和小米之家总经理张剑慧。按照雷军之前的规划，三年内小米之家要开到1000家，营业额要做到700亿，因为地段和人流量，开到万达的店，年流水破亿是个大概率的事件，京东吵着要做无界零售，不对万达动心思，说不过去的，苏宁是开店起家的，自然比京东更明白这其中的意义，老对头京东入了股，苏宁自然跟进，而且跟进的比京东还多了40亿。

再来说说腾讯，腾讯的态度很明确，让阿里买不下来，或者不能控股就行，阿里的策略是大中台，小前台，被阿里收购的电商和卖场，很可能品牌和表皮不变，但是支付和物流仓储都已经被支付宝和菜鸟物流。

作为中国唯二的两家市值5000亿美元的互联公司，此时的竞争真的已经到了白热化的阶段，以往马化腾和马云尚且能维持表面的和平，但是今年阿里的王帅和腾讯张军在嘴巴上过招已经不是一次两次了，硝烟味已经如此浓郁，明年只怕会愈演愈烈。

当黄光裕还没入狱时，国美是国内的电器一哥，但是现在国内式微，京东和苏宁的恩恩怨怨也从12年打到了现在，腾讯入，京东一定会入，京东入了，苏宁一定会跟着入，大家都知道京东背后的腾讯，但是也不要忽视了苏宁背后的阿里。

若干年后，万达可能会觉得当年退出房地产，做新零售是一笔好棋，而融创也估计为自己接盘了万达的部分房地产而沾沾自喜。腾讯如果赢了阿里，会觉得自己入股很英明，要是输了估计就要后悔入股的不够多，至于苏宁和京东，这对生死仇家一起太平常了，不过此时此刻只能说大家在各怀鬼胎。