财商工作坊杭州站总结一

幸福并不取决于你是谁，你拥有什么，而仅仅是取决于你是怎么想的。

时间：2017年3月4日周六

地点：杭州

主要内容：现金流游戏普通版+进阶版+国情版

最深感悟：理财也并不取决于你是谁，你拥有什么，而仅仅是取决于你是怎么想的。

一：关于赚钱、攒钱与节俭

现金流游戏玩着玩着，会知道有个第一桶金的概念。

第一桶金的基本算法是：第一桶金=（月支出*12）/预期年化收益率，打个比方如果我的月支出是1万元，而我一般年化收益是10%，那么我的第一桶金至少是1万*12个月/10%=120万。

算它的意义何在呢？我目前理解有两点（欢迎补充），第一点，很简单，就是当我们能拥有这个计算出来的第一桶金且保持年化收益率10%，那么我们的非工资收入也就是投资收入也就是被动收入，就会等于月支出，也就是实现了基础的财务自由，或叫生存财务自由。第二个意义则是当下每月我们多支出的每一块钱，都相当于花掉了未来第一桶金里的120元，有没有油然而生一种再也不乱花钱的斗志啊，哈哈

而我曾有不止一个朋友跟我说过，钱不是靠省出来的，钱是赚出来的。我内心是不怎么同意的，但苦于那时也说不出个所以然，便默默略过了。此次趁着写总结刚好梳理一下关于赚钱，攒钱的想法。赚钱是一个“流量”概念。有人一年拼死拼活劳心劳力赚到了100万，但又马上花了100万，到头来什么财富没留下，一场空欢喜。更极端的是一年赚了100万，可却花了200万，实际上反而成了”大负翁“。“攒钱”则是一个存量概念。一个人的攒钱能力=（你赚到的钱-你花掉的钱）*投资回报率（即净结余*投资回报率）。所以，一个人攒钱的速度快慢取决于三个因子——是不是有足够强大的通过劳动赚钱的能力；是不是足够节俭能把赚到的钱给截留下来；以及是不是有强大的投资意识和能力能让留下来的钱不断升值。

游戏中总体感觉靠劳动赚钱与靠投资赚钱是比较醒目的，而节俭的作用并不明显。但现实中，前两者与能力、努力与运气紧密相关。节俭这个因子却不一样，它和天赋能力无关，和学历起点无关，和职场选择无关，它只取决于个人的价值观或者说习惯！

当意识里深刻认知到上面关于第一桶金计算意义的第二点，当下的每一块钱可能都相当于未来第一桶金里的120元，我们的行动是否会跟着思维发生变化呢？

当然，我还想写一写那些拥有节俭习惯的”牛人“，比如身价数百亿的扎克伯格平日里开的就是一辆售价十万元人民币都不到的本田飞度，几十年如一日住着小破房子，开小破车子，满心欢喜地吃着汉堡薯条加可乐的巴菲特，还有老洛克菲勒、卡耐基、老摩根，李嘉诚、王永庆、邵逸夫……无论在白手起家的时候，还是在成为亿万富翁之后，他们都一直保持着节俭的习惯。我想，物质从来不是他们投资理财的原动力，他们的自信与人生价值也无需靠品牌、豪车等等来增加。

而对于我而言，学习、旅行最是能带给人自信，家庭、工作、投资最是能修炼自己，清晰自己的人生价值。

二：关于一个有用的投资模型

对于一个投资项目，有个最简单的分析框架就是分别考查收益性、安全性与流动性三性。

在现金流游戏中以房子为例，好些人都想得到资本利得这根支柱，但实际上这并不完全可控。这是房产投资的一个考虑要点，但只是其中一个考虑要点。

真正可控的是另外两根支柱——1、是否有”净资产“；2、现金流如何？（或流动性如何？）

净资产通俗来说就是买入是否有折价，或称安全垫，折价越多， 安全垫越充足，风险就越小。

现金流的重要性则引发我们在看房时，定是要以关注考查层高够吗？房产是否可分割？可租空间如何？水压、煤气、供电的强力测定等等改造成本极为高昂的部分为首要任务的。

 这一天，收获远不止上述，财报的解读顺序，融资融券如何操作，负首付购房是如何实现的……我且在此抛个砖，感兴趣的朋友们不妨亲身体验一场财商工作坊，体验打破思维局限的冲击，感受把钱变成资产，再把资产变成出圈资本的思维进化。