云南二十怪之人口外流的三四线，房价疯狂上涨

不知道大家是否看了前几天《经济半小时》对昆明房价发烧背后的调查，小编看后，印象最为深刻的就是一些本地购房者说当初9000多每平米，都觉得挺贵，而现在却翻了1倍太夸张了。而在这些购房者中，外地投资者占到80%，昆明本地人只占到20%，尤此看来，昆明的房子几乎都被外地人买走了,不知道作为在北上广的昆明人，看到自己家乡的房价如此疯长会作何感想呢？

外地投资客居多

当然，不止昆明房价上涨夸张，云南多处旅游热地，房价也疯狂上涨，甚至直逼昆明。很多本地居民都表示很惊讶，从未想过自己家乡的房价居然如此高。不过现在也有一个很奇怪的现象，三四线城市一直处于人口外流的状态，房价却在一直不断的迅猛增长，而房价上涨速度也是本地人无法承受的，这到底是为什么呢?

小编认为这一种背离的现象，主要有原因两个：

一、国家的去库存、棚改计划无异于人工催生出了许多刚需族

原本三四线城市的人群都是有自住房的，购房需求都不大。但是，自从国家开始大搞去库存、棚改计划之后，变相人工催生出了许多的刚需族。这些刚需族变相的成为了当地大量的购买力以及投资房产的人。

云南各地区房价

而国人选择投资渠道的时候，大多数人都会选择投资房子，自住投资两相宜。所以，三四线城市的房价在这样的因素推动之下，也快速地膨胀了起来！

二、炒房客们的阵地转移

以前，房价高的地方只有资源配置等级较高的一二线城市；炒房客们也一直在这样的阵地里狂欢。

但是，自从国家定下“房住不炒”的调控基调之后。一二线城市的调控政策迎来了空前的严厉，炒房客们纷纷被挤出了一二线城市的阵地，不得不转移到三四线的城市中去，当然三四线城市中的不少购房政策，也吸引力一批炒房客，所以三四线城市的房价，也因为大量的外来资金以及炒房客的蜂拥而至被炒高。

部分因素也是因为海南限购政策的出台，从而导致大批炒房客蜂拥至云南，从而把房价哄抬炒高，而真正的刚需族本地人却因房价过高而负担不起。

有的人认为三四线城市房价的涨势肯定是不可能持续的。因为，三四线城市确实没有强有力的各项资源做基础。同时，三四线城市的人口也在不断的外流，当一个城市的供需市场因为人口的流失而变得不平衡之后，房价肯定也会逐渐回归，那么你是如何认为的呢？来说说你的家乡房价涨了吗？你又能接受家乡的房价吗？一起来留言讨论！