千万资产从一张表的整理开始

赛美老师的起家

赛美老师之所以走上理财的道路，也是从房贷的压力开始的，不到五年时间就已经帮很多家庭做资产升级。其实理财不难，只要知道套路，就能升级智慧升级技能。

你真的知道什么是财富自由吗？

什么是资产？资产包括金融资产，知识体系，健康，职业技能，家庭关系，这次课程主要是讲解狭义的金融资产，如基金，股票房产等。理财的目的就是想达成财富自由，那什么是财富自由呢？

财富自由包括

A.财富安全系数——生病/身故后，家人的生活还能继续，家庭不会因病返贫

B.财富独立系数——

    1.已有不少资产（存款，房产，车子，股票等），也有负债（房子贷款，保险等）

    2.且资产 - 负债 > 0

C.财富自由系数——

    1.“除了上班”销售时间外，要有被动收入（如房租租金，投资粉红，保险年金等）不需要靠售卖时间才能获得的，也就是你停止工作了也能获得的收入。

    2. 被动收入 > 你每个月的开销

只有这三个系数都具备了，你才称得上财务自由。

下一站，财富自由

理财本身绝不应该从推荐产品开始！

No，No，No

“”艾小美29岁，已婚，创业两年，准备购置新衣服，她可以有以下三个选项：

a 不就买件衣服嘛，想啥想，直接出门呗

b 打开衣柜，缺什么搭配买什么

c 请整理师到家里整理衣橱和空间

大家都明白，c当然是最好的，但当c达不到时，是不是起码b我们是应该做到的？

首先应该 01 打开衣橱做整理 → 02 诊断缺什么颜色什么材质的衣服 → 03 重新搭配已有的是不是可以少买两件 → 04 确定最后要添置的新衣

01 → 02 → 03 → 04

理财的智慧跟生活的智慧是一样的。

01 先检查自己过去买过什么理财产品 → 02 了解你的投资风格，投资能力如何 → 03 根据你的财务状况和已有资产来做进一步判断，保留好的产品 → 04 盘活可盘活的资产，添置/更换新的产品

理财的正确打开姿势——从整理开始

- 每个月挣多少钱？

- 每个月花多少钱？

- 买过哪些理财产品？

- 未来两年最想实现的财务目标是？（比如给父母买份礼物，给自己一趟旅行，或存一笔出嫁金？……）

1. 收入与支出整理

（收入：固定工资，奖金，兼职，房租，投资收益，项目合作分成，企业粉红，家庭补贴……）

（支出：基本生活费，房租，网费，电话费，交通，购物，社交，房贷，车贷，基金定投，保险，孩子学费，旅游计划……）

收入 VS 支出

2. 资产与负债

（总资产： 储蓄，股票，基金，保险，黄金，P2P，房产，股权，社保个人账户，公积金账户……）

（总负债：未缴的保费，房贷，车贷，其他借款，孩子的教育金，自己的颜老金，父母的赡养计划，创业本金，梦想心愿……）

资产 VS 负债

鼓励实践

你要想投资，想钱滚钱，在这之前必须要先整理自己的收入与支出，资产与负债，因为只有你对自己的财务状况有了充分了解之后，才知道什么样的理财产品适合自己，也才能掌握自己该投入多少钱（这叫目标导向）。

“听过许多道理，却依然无法过好这一生。因为听过有关时光的经验与实实在在被时光碾过，是完全不同的”

经验无法代替体验，愿大家通过动手整理能够更清楚自己的“进”与“出”，“得”与“失”。（需要excel表格可以给我留言哦）

经验无法代替体验

Today is the first day of rest of my life.

Cici钵