遭遇服务费潜规则？听听“高知”怎么说！

按揭贷额2%收“贷款服务费”，二手房交易潜规则

“按房价的2%收取中介费，如果需要办理住房公积金贷款，还要交一部分贷款服务费。”在首府的一家房产中介公司经纪人表示。

“按揭代办费”“按揭服务费”“金融代办费”，名称虽有不同，几乎所有房产经纪人都表示，只要不一次性付款，不管是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款(既有公积金贷款也有商业贷款)，在中介费之外都要收取2%的贷款服务费，通俗地讲就是“跑腿费”。

服务遭遇潜规则，听听高知们怎么说

按揭手续很简单购房人自己办可省很多钱

住房公积金管理中心和中国农业银行相关工作人员回复

“市民购买二手房后，可自己到首府住房公积金管理中心办理公积金贷款，这样就不用交按揭服务费，能省很多钱。自己办理和委托按揭服务公司办理所需的材料都是一样的，没有任何差别。就算是委托办理，市民也需自己准备材料。”呼和浩特住房公积金管理中心相关负责人表示，如果没有特殊情况，市民没有必要委托按揭服务公司办理此项业务。

中国农业银行相关工作人员表示，委托按揭是为特殊人群服务的，不具有共性。现实生活中，一些中介或按揭公司，为了获得更多利益，随意夸大办理购房贷款的难度，让委托按揭成了为普通购房人提供的一项共性服务。更有一些“黑中介”，对初次购房没有经验的购房者不予提醒，等办好之后再收费。该工作人员告诉记者，购房者可自行到银行办理购房贷款业务，没必要找按揭服务公司。

所以，福居提示二手房贷款服务费不是必交的，只要你有时间的话，完全可以自己办理，如果你没有时间办理，也可以交给福居办理，福居对于这项服务是免费的。

福居地产你信赖的房产服务机构

让大家远离网络上虚假房源的蒙蔽，不担心有不合理收费，不怕有被隐瞒的不良信息，百分百满意地走完所有流程并得到良好的后续服务，福居地产一直在行动。“免收贷款服务费”、“免收卖方中介费”、“税费漏算福居赔”“交易安全六大保障”……未来我们还将陆续出台一系列举措，推动行业正规化发展，还大家一个公平、公正、透明的交易环境，争做值得青城人民信赖的房产服务机构。