购房流程

一次坑爹的购房经历，使我有了这次写作的动力。作为警告自己，也让许多不清楚购房的童鞋了解一下，毕竟人生没有彩排，每天都是现场直播。当然，购房也差不多，如果你不炒房，我们一生中买房的次数也不过一二三次左右，说白了，我这是在填自己的坑啊。。。

首先，看好了房，就要交定金，并签订定金协议。并在三天之内付好首付，注意，若反悔，定金可是不还的喔。

三天之内，来交首付款，签合同，并确定是商业贷款或者公积金贷款。注意，此时合同会上发总公司盖章，所以你暂时是得不到合同的。但是，首付款和定金的pos单和收据是非常重要的，一定要保管好，贷款的时候需要。

接下来就等着你的开发商去把你的合同拿到房管局去备案。备案好了以后，会有一个备案号，通过该备案号，你可以通过透明房产网或者成都房管局官网查询你的备案信息。

完成备案后，开发商会把相关资料都给你，你需要到相关贷款银行开一张银行卡。然后你自己准备好身份证原件复印件，户口本原件复印件，pos单和收据(原件复印件)。这些都准备好了以后，开发商那边你的销售会把你的公积金贷款或者商业贷款预约好，在指定时间，你就可以拿着你的资料去办理贷款了。

办理贷款的流程是：首先要公证，然后银行审核，公积金审核，最后抵押，然后交300块钱，搞定。

注意：

1. 开发商会给几分合同给你，其中一些是给银行，公积金，公证，抵押。最后应该有一份是留由你自己保管的。

2. 凡事不要拖，不要等到你的销售离职了，你的事还没办，因为销售的变动很大，所以一定要催着她！真的没有多少人会把别人的事放在心上，她把销售的钱拿到了，就会说着谎话骗你，各种借口，这也没好，那也没好，说白了，就是拿了钱不办事。像销售这种职业，什么人都能干，但素质能高到哪去？呵呵，也许我遇到的都是奇葩！