【财富管理】你如何实现亿万富翁的梦想？

你如何实现亿万富翁的梦想？

如果一个人从21岁开始，每年存1.4万元，并把每年所存下的钱都再做各种投资，每年如果有平均20%的投资回报率。那么，40年后你的财富会达到1亿零281万元。这就是李嘉诚成为亿万富翁的三大秘诀之一。

一、管钱比赚钱更重要

20至30岁之间是我们努力赚钱和挣钱的时候，30岁以后，投资理财的重要性逐渐提高，到中年时赚多少钱已经不重要，这时候反而是如何管钱比较重要。华东师范大学企业与经济发展研究所所长李志林博士说：李嘉诚成为亿万富翁的第一秘诀就是30岁以后理财比赚钱重要；二是要有足够的耐心，这个耐心就是每年投入1.4万元，40年后变成1亿零281万元；三是先难后易，赚第二个100万要比赚第一个100万容易得多。接着，他向市民展示了一个成为亿万富翁的公式：

F=A(1+i)n-1÷I = 1.4万(1+20%)40-1÷0.2=10281万。

在这个公式里，F指终值，A指每年投入的等量资金，i指每年收益率，n指年数。

二、实现家财500万不是梦

有这么一个朋友，1979年的时候他手里有3万5千元，在那时这可是一笔很大的钱。他就辞了工作，把钱放到银行，靠吃利息生活。二十多年过去了，他的这笔钱变成了27万。可在一套房子动辄上百万的上海，这点钱连养老都不够。

李志林说，把钱存到银行是效率最低的投资理财办法，实际上，我们每个人存在银行的钱，只要够我们3到6个月的生活就行了。如果我们掌握正确的理财方法，即使成不了李嘉诚那样的亿万富翁，也能够实现一个拥有500万的梦想。按照亿万富翁财富增长的公式，如果一个21岁的青年每年投资1万元，每年获取10%的回报，到60岁退休时，就可获得500万元的回报。

三、有存款而去按揭买房是对资金的浪费

有很多人，一方面把钱存到银行，购买国债、企业债券，一方面用高利息每月支付银行房地产按揭费，这是资金利用中的极大浪费。李志林说，美国的退休老人一般每年靠3万美元退休金，生活比较拮据，于是，他们就想出另一个办法，把自己的房产抵押给银行，然后每年从银行拿5-10万美元贷款，这样他们的晚年生活就变得更好。因此，我们要转变投资理财观念。

四、投资理财要弄清三个问题

转变投资理财观念后，我们在投资理财时，还要根据自己的现状、梦想和风险承受能力，选择好投资理财的目标，并选择一条达到目标的最佳道路。李志林说，个人投资理财包括日常生活理财、保险规划、综合投资规划、职业生活规划、婚姻规划、子女教育规划、退休养老计划等多个方面，要找到达到这些目标的最佳道路，必须弄清三个问题：我现在何处（目前的经济状况）？我要到哪里去（将来的经济目标）？我将如何到达那儿（实现目标的手段和步骤）？

五、要选择在市中心的优质房地产投资

未来10年实现财富飞跃的三种渠道是实业、房地产、股票。从中国宏观经济的走势看，对普通市民来说，要想每年获得10%-20%的投资回报，最好的投资理财项目是股市和房地产。不过，李志林告诫市民，最近要慎重，不妨等到年底再投资股市。在房地产投资方面，要选择那些在市中心的优质房地产，特别是那些不可再生的房子。

如果要投资，股票和房地产一定要齐头并进，千万不能将钱全部投在一个项目上，这样，当股市下跌时，我们可以靠房价上涨收益；股市上涨时，房价也不会跌到哪里去。

可是最近，国内著名证券研究专家吴晓求与在场的华远地产董事长任志强提出“对赌”约定，打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。吴晓求表示，中国的股市目前的状况是，“虽然拥有非常肥沃的土壤，但缺乏好的环境与温度，土地还是很荒凉”，但“当前股市确实已经拥有投资价值，一些股票市盈率已经跌到4至5倍，有的甚至跌破净资产，如果有钱的话可以入市投资”。

对此，华远地产董事长任志强对此并不认同，他对吴晓求说，“如果要给儿子赚钱，可以买股票，但如果要把财富留给孙子，那么最好还是买房产”。

我们不管他们谁输谁赢，有一点可以说明，到目前为止，股票和房地产投资还是有利可图的。

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• 原文作者：CBN叶航
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