十年后合肥能成为仅次于上海的长三角第二城吗？

长三角目前按照GDP排名是上海3万亿，苏州1.7万亿，杭州1.25万亿，南京1.17万亿，无锡是1.05万亿，宁波0.98万亿，南通0.775万亿，合肥0.719万亿。合肥排第八位

然而按照国务院的长三角规划而言，上海是超大城市，南京市特大城市。杭州合肥苏州市一型大城市，处于一个层次，都次于上海和南京。

我们从两个维度论述合肥的潜力。

一方面是后发优势，江浙作为先发展起来的地区，面临的很大问题就是转型升级，产业需要转型，基础设施需要升级，在江浙地区，以苏州为代表的苏锡常为例，制造业低端，绝不多数都是靠污染环境和恶意低税竞争吸引的外资企业，常州的毒地，长江沿岸建造的化工园都上过新闻，不是乱黑。现在苏锡常房价高企，低端制造业的工资根本无法吸引人口，珠三角长三角的用工荒喊了多少年，现在90后00后是不可能进场打工的，进场是不可能的，当廉价牲口是不可能的。那么低端的产业给苏锡常带来了什么呢，污染的环境，相比现在显得落后的道路房屋基础设施，俨然一副破败的大工厂，就连苏州工业园区的外资企业都不断撤离，由此可见一斑。合肥今年举办世界制造业大会，明显就是瞄准苏锡常制造业基地的位置，未来合肥制造业发展也会是站在巨人肩膀上的一次飞跃，而不会是像苏锡常一样的血汗工厂。这是从产业角度分析

第二方面，还是谈土地谈房价，GDP中的很大一部分与地价房价相关联，可以做个简单的抽象概括，名义GDP除以房价，才是反应实际经济发展状况的数字，比如上海三万亿gdp除以5万房价，跟苏州1.7万亿gdp除以2万房价，二者其实是相差不大的，也符合苏南和上海生活水平差别不大的事实。只要一个城市能够将房价抬起来并且能稳定住不崩盘，那么这座城市的gdp也就能够获得相同大幅度的增幅，比如南京，房价2.5万，操盘能力一流。而房价才1.5万不到的合肥如果在未来制造业大发展，城市规模不断扩大后将房价进一步抬高，其实可以获得gdp的大幅跃进。所以从城市建成区规模角度进行分析，合肥目前城区规模与南京杭州苏州差别不大。

所以在未来，合肥只要保持低房价，相对于上海南京杭州苏州的低房价，就可以吸引到足够的产业集聚，随着合肥在安徽首位度的不断提高，越来越多的安徽人，包括在安徽和在外地务工的安徽人，置业在合肥，合肥的城市规模将不断扩大。在产业和城市规模这两大驱动力下，从质和量的角度，合肥都拥有巨大的潜力，发展相比于苏州杭州等城市，毫不逊色。宁波无锡南通更是比不了合肥

但是要超越上海，南京，这是不可能的，第一第二的位置是国家定的，第三的位置可以说合肥杭州苏州各有千秋，平分秋色吧。

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