好久不见，明晚不见不散
今天小编为大家带来的是惠州巽寮湾的一个海景大盘，开发商富力集团实力很强，在外国也多有建树。6年大城，献给世界的富力湾，全新46-123平米鹭鸶湾伴海景美寓，别墅也有。优质中小学就在家门口，让孩子赢在起跑线上，滨海线唯一以别墅主导的旗舰大盘，富人圈层，圈层决定价值，一鹭教育，一鹭相伴，为孩子的成长保驾护航。距离惠东高铁站也很近，并有楼盘通达深圳各地，目前华润万家、希尔顿五星级酒店都已签约进驻，自住投资都很方便。
富力湾谭经理：132——4200——1000，将在开发商备案价基础上享受额外9.2折团购优惠，专车接送包食宿
终于到了圣诞节，终于可以听场期待已久的音乐会，终于来场不见不散的约会。可是，冬天去海边还可以做什么？就为了听场音乐会？NO！你可以这样：
12.25上午 1迎着海风来
迎着海风，来到风和日丽的巽寮湾，远处海面上闪闪银光，听渔船富有节奏的笛鸣，沐浴着暖阳，在沙滩上散步，感受与蓝天白云只有0.1米的距离，假期就该有度假的样子。
12.25中午 2云天一水间
来到了富力湾，已至中午，品尝了这里为你准备的“蚝”宴，然后在湾区中溜达一下稍作休息，到水云天古村中走走看看，与过着半隐生活的艺术家喝喝茶聊聊天，或者去三味书吧点上杯咖啡发发呆，或找辆自行车随意骑行，感受海天云阔。
12.25下午 3蟹洲村“蚝”美
吃蚝吃上瘾的话，可以去一趟蟹洲村，就在富力湾的对岸，远远望见海岸边上整齐排列的蚝场，可能你已经在想象要如何“炮制”它们，这里的蚝新鲜肥美，挑些个头大的狠狠吃一顿，满足一下大城市里久违的口福感。
12.25傍晚 4夕阳无限好
在富力湾看夕阳是一大享受，365+1天，每天眼睛都有不同的美遇，宽阔的海面，极好的视角，远山给海岸线增加了动感的线条，夕阳幻化出彩色的云带，夕阳如此好，哪怕近黄昏？
12.25晚上 5音乐响起来
童年里因宫崎骏而更丰富多彩，一场期待已久的童话般的音乐会，似乎让你再一次成长，它让你想起儿时的梦，它让你迷失了的纯真重新焕发，这一个夜晚，献给是过去的你和现在的你，值得期待。
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买房要选“出身好、发展好、人口多、有潜力”城市的核心地段，并给出了具体的判断标准，被广大买房者和钱粉奉为圭臬。但是现在又新一轮调控，房子还能不能买？
1、房子不是想买就买，想卖就卖了
最近调控再次升级，尤其国庆前夕，先是北京、深圳、南京等一、二线城市，主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%，最高上浮高达20%。接着，重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地，密集出台限售措施。到目前为止，全国多个城市都出现不同程度的“限售”：
从上图不难看出，随着楼市调控政策加码，“出身好、发展好、人口多、有潜力”的城市，要么不能买了，要么买了也不让卖了。
2、刚需现在还能不能买房
可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑，现在到底还能不能买房？如果能，在哪买更赚钱？对此进行的判断是：如果是刚需，买房逻辑不变，在经济承受能力范围内，赶紧上车！国家调控打压房价时，正是你上车的好机会。
不过，对于刚需族来说，还是要悠着买，对此的建议是：一定要优选大城市、地段好、升值潜力大的房子，最好是2居；如果钱不够就买大城市、地段好、升值潜力大的小一居！千万别为了追求更大住房空间、更新的房子，而选择郊区。因为即使是自住，现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需，也要注意地段及未来升值潜力！
3、还能买房还能赚钱吗
虽然现在政策非常严格，但如果你有想买房投资，在有资格、经济条件的条件下，仍然可以在一二线及环一线城市有学区、靠地铁的市区买。但是，不论是刚需还是投资，都一定要量力而行，把杠杆控制在安全范围内，否则不仅没赚到钱，还可能会死得很惨。因为，房地产走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融！
人口聚集及变化趋势，在经济基本面不变的情况下，短期内很难有太大变化；土地供应也很难会大幅变动，相对而言，短期内资金松紧对房地产影响最大。如果钱少，在一二线城市买房有困难，像三四线这类的城市，现在还能投资买房吗？“仍然能”！而且，只要你买的房子符合下面三条，无论你是在大城市，还是小县城，都能通过买房赚钱。
4、三条规律，一定要谨记
买那些稀缺、不可替代的房子。物以稀为贵，占领稀缺性是赚钱的根本，所以你掌握的东西越稀缺，增长潜力越大，越可能赚到钱。房地产行业也一样，只要你能在区域市场上，某方面具备稀缺性，就能拥有获得超额利润的可能性。
所以，即使你在小县城，或四五六线小城，只要你买的房子是好的学区，紧靠商场医院等，整体供不应求，就是稀缺的好房子，未来就更能升值。不过，稀缺的东西很多，但并不是每种都值得投资，或我们有能力投资。所以，买的房子除了满足稀缺外，还应该满足第二条——能带来源源不断的现金流。
买能带来源源不断现金流的房子。我们投资理财，无论是投资黄金、比特币，还是股票、基金，赚的钱无非来自两部分：一是低买高卖，赚后入场人的钱；二是投资的东西本身能增值，能有源源不断的现金流。
具体到房地产投资上，如果一套房子，房价500万，但每月租金只有4000块，算下来租售比（年租金和房价的比率）还不到1%。这样的房子除非以后能大幅上涨，（除非一二线城市核心地段，否则能不能上涨、能上涨多少，不确定性很大）否则不值得买。而有的房子，虽然地处小城、楼层和户型也不尽如人意，但由于不愁出租，售价低、租金高，也更值得投资。
买那些不愁没有人接盘的房子。这个很关键，尤其是想用来投资的房子更应该注意。你要以始为终，买之前就要了解，你买了后好不好脱手，即会不会有人租或买，而且愿意这样做的人是多是少。因为即使这房子现在再好，如果以后没人接盘，没人愿意租或买，你花钱买的也不过是一堆水泥而已。
给你们说个真实的故事：有位朋友今年年初想在靠近北京的河北燕郊买套房投资。本来楼盘都看好了，资金也准备好了，可后来调研时他发现，政策稍微有点风吹草动，整个市场都在往外抛房，只见卖房的没见买房的。朋友慎重考虑后认为，这个地方人口汇聚能力并没有想象中那么强，房子投资风险比较大，因为市场好时很少有人会舍得卖，一旦有个风吹草动想卖时没人接盘，就很危险。所以他最后忍痛割爱，放弃在当地买房。
总的来说，对于普通人而言，我们资金有限，没法与那些腰缠万贯的老板，或杠杆加到赌命的投机客相比，也很难通过买房暴富。不过我们仍旧可以通过买房，护住财富不被通胀侵蚀，赚些安稳钱。无论何时何地，能赚到钱的都是善于观察思考，并及时付诸行动的人，因为一旦一种赚钱方法大家都知道了，能赚到的钱也就少了。买房也一样，当大家都知道一二线城市及环一线卫星城值得投资时，房价也就上去了，高得离谱时政策就调控了。所以要善于发现稀缺，寻找能源源不断下金蛋的鹅，以及不缺人接盘的房子下手。
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