从事这个行业3年多，今年银行的口子相比往年，选择的机会多了，条件也放松了，这得感谢政府对中小企业融资这一块的大力扶持.相比于前几年融资这一块的管控，本人自认为比较严，虽然今年整体市场没有往年好，但明显感觉现在客户融资大部分都是从银行这一块做，深感欣慰，银行虽然利息这一块对于中小型企业目前经营这一块利息还是稍微偏高，但整体融资成本现在已经降下来了。还是值得为我们政府点赞的.产品虽然放宽了，但银行把控风险这方面对客户的一些把控点还是有的。小编焦斌就给大家详细解析哈，希望对大家有帮助。
平安银行的房产抵押贷产品，一直很稳定，可以说是抵押江湖中的稳定之王！
除了稳定，它的产品还一直走在因市场而变的改革最前沿
稳中求变，简单快速是它的两大特点！
这不，今日就出新政策啦！！！
即日起，客户可以申请自主还款，还款期限最长10年不变，还款月供则按照20年计算！最后一期把剩下本金还完即可！
即：
原政策贷100万，10年期月供为11300元；
新政策贷100万，10年期月供仅需为7380元！月供压力减轻3920元！
下面就再详细介绍一下这款产品利息方面。
首先是利息：年化6.37%；
利息是年化基准利率4.9%上浮30%，基本与大部分按揭贷款的利息持平，良心价，很低！
因为我记得去年中国银行贷款利率都达到了6.12.所以对抵押6.37，对本人来说还是很划算的
其次是额度：消费性用途贷款额度最高100万，经营性用途最高500万；
住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7成计算，别墅最高是6成。举例：评估价值100万的住宅，最高可贷70万，评估价值100万的别墅，则最高只可贷60万。
最后是年限：等额本息最长可贷10年（月供按照20年计算）；先息后本最长可贷1年。
关于贷款年限，需符合借款人（及抵押人）年龄+授信年限在70年以内。举例：张三今年62岁，则张三的最长贷款年限就是8年（70-62=8）
下面了解一下产品的简单要求：
一是房屋要求；
1·房屋性质：必须为住宅（包含独栋别墅），不接受其他性质类型的房屋；
2·房屋房龄：必须在25年以内（即1994年以后建成的），且房贷年限+房龄要小于50年。
3·房屋区域：必须为武汉主城区房屋；远城区的新洲、汉南、黄陂（盘龙城区域除外）、蔡甸（恒大绿洲楼盘除外）都不得不准入。
4·房屋面积：房产证面积必须大于50平米及以上。
二是借款人要求；
上班族、经营人士均可申请。
对上班族群体的借款人的年龄要求为：18-65岁（含）；对自己做老板的经营人士则要求为25-65岁；
三是征信要求；
1·夫妻双方征信2个月以内查询不超过4次，不含本笔贷款查询；查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查；
2·不能为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1；
4·贷款、信用卡账户为正常；可接受1000以内的当前逾期；
办理实效很快，资料齐全，正常情况7个工作日就可以办理完毕，资金到账。
特别说明：办理该产品，如果贷款额度不足100万，则需要购买一份保险，保险费为贷款额度的1.2%（举例：如果贷款50万，则需要买一份6000元的保险）；如果贷款额度超过100万，则不需要购买保险。
总之，一句话：该产品整体流程简单，时效快，利率低，是抵押贷款的上佳选择！强烈推荐！
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