凯迪尚府小区介绍及2016年12月至今成交分析：

小区：凯迪尚府

负责人：张雪雪

联系方式：13716398723

基础信息:

楼盘别名：右安门内大街10号院

房屋总数：279个

楼幢总数：1个

开发商：北京万禾世家房地产开发有限公司

行政地址：右安门内大街10号院

产权地址：万和世家二期

总占地面积：14000.0㎡

总建筑面积：48000.0㎡

容积率：2.1%

绿化率：30.0%

绿化面积：466.0㎡

楼幢号：1号楼

楼幢别名：--

单元数量：11个

梯户比：1:3.0

物业信息：

物业公司：北京均豪物业管理股份有限公司

物业办公地点：西城区万和世家地下车库

物业办公电话：010-63525855

物业费：2.5元/月/㎡

是否有中水：多样

是否有热水：否

是否有燃气：是

供暖类型：自采暖

供暖费用：--

是否封闭：是

是否有固定停车位：有

地下车位数：240个

地上车位数：0个

车位配比：1:1.32

停车服务费：700

建筑信息：产权年限：40/50/70年

统计用途：车库/普通住宅/底商

交易权属：商品房

始建年代：2010年

建成年代：2010,2012年

建筑类型：板楼/塔板结合

建筑结构：钢筋混凝土结构

是否人车分流：是

成交解读：

（1）2016年12月28日，85.95平米东南向中间层（卖点：凯迪尚府是2010年建成的商品房社区，一共10个单元，仅有6、7单元的03户型为东南或西南两居室，除1和顶层，共有12户为东南户型，本房位于中间楼层），报价860万，成交价839万，单价97615元/平，客户关注100人。

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（2）2017年01月19日，201平米南北复式（卖点：小区的复式不过10套，每套房型都独一无二），挂价1700万，成交价1600万，单价79602元/平，加车位40万，成交周期409天，关注客户108人。

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（3）2017年02月26日，85.95平米，东南向低楼层，报价860万，成交价840万，单价97732元/平，再加车位30万，成交周期161天，关注客户159人。

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（4）2017年03月21日，49.3平米，西北向，中间层，报价580万，成交价580万，单价117648元/平，成交周期119天，关注客户63人。

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（5）2017年05月07日，49.3平米，东北向低楼层，报价600万，成交价580万，单价117648元/平，成交周期48天，关注客户61人。

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（6）2017年05月13日，149.72平米南北3居中间层，成交价1630万，单价108884元/平，客户全款。

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（7）2017年06月28日，58.05平米车位成交价45万，成交周期134天。

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（8）2017年08月25日，149.7平米南北3居，中间层（卖点：100万精装修，业主保持的非常好），挂牌价1860万，成交价1725万，单价115231元/平，成交周期24天，客户全款8个月过户，关注客户71人。

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（9）2017年09月29日，85.95平米西南向中间层（卖点：房子9.5成新，几乎买来后没住过）挂牌价945万，成交价900万，单价104713元/平，再加车位52万，成交周期29天，关注93人。

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（10）2017年12月31日，85.95平米东南向2居，中间层，挂牌价990万，成交价880万，单价102386元/平，成交周期18天，关注客户36人。

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（11）2018年01月28日，146.02平米南北3居，高层，挂牌价1825万，成交价1680万，单价115053元/平，成交周期1年，成交周期69天，关注客户30人。

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（12）2018年05月11日，车位58.05平米成交价43.5万，成交周期23天。

（13）2018年05月14日，85.95平米东南向中间层2居，挂牌价899万，成交价895万，单价104131元/平米，成交周期6天。

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（14)2018年08月08日，车位59.24平米成交价42.5万，成交周期112天。

（15)2018年10月19日，车位53.88平米成交价43万，成交周期4天。

（16)2018年10月19日，车位53.88平米成交价43万，成交周期4天。

（17)2018年10月20日，车位53.88平米成交价43万，成交周期5天。

（18)2018年12月02日，车位62.7平米成交价47万，成交周期8天。

（19)2019年01月17日，107.36平米南北向中间层2居，挂牌价1190万，成交价1100万，单价102460元/平米，成交周期8天。

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（20)2019年01月30日，，85.95平米东南向中间层2居，挂牌价920万，成交价895万，单价104131元/平米，成交周期19天。

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（21)2019年03月13日，107.36平米南北向中间层2居，挂牌价1154万，成交价1082万，单价100783元/平米，成交周期61天。

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（22)2019年03月31日，85.95平米西南向中间层2居，挂牌价950万，成交价908万，单价105643元/平米，成交周期36天。

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（23)2019年04月25日，49.3平米东北向中间层1居，挂牌价620万，成交价595万，单价120689元/平米，成交周期29天。

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（24)2019年06月6日，148.79平米南北向中间层3居，挂牌价1599万，成交价1525万，单价102494元/平米，成交周期46天。

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我是链家张雪雪13716398723，店面就在凯迪尚府楼下底商，24小时欢迎您咨询和约看房！