换房杂记

最近将住了九年的房子卖了，换一套学区好一点的房子。

卖房找的中介公司是我爱我家，为了能赶上今年的小学入学报名，我们让中介以最快的速度去办理各个环节的手续。本来以为大公司服务好、效率高，各方面会正规一些，可实际上负责帮我们办手续的小伙子相当马虎，连客户的资料都没事先核对一下就往房管局跑，结果材料被反复驳回而耽误了大量时间。本来只需要三五天就能完成的事情，硬生生花了十天的时间。原本就不宽裕的时间变得更加紧张了，我们只能想尽办法以最快的速度去办理接下来的流程。

而买房找的是一家小中介公司，材料提交的时候，耐心地帮我们把关，及时纠正不合格的材料，提交的材料是零驳回率，因而比我爱我家的速度快很多。

没有对比就没有伤害，看来是真的不能迷信大公司，特别是房产中介。其实大公司除了流程正规一些，其他的比如灵活性、时效性，都不如小的中介公司。并且在佣金方面，大公司收的比较高，一般不好谈价格。而小中介都可以商量，只要你口才好，佣金没有最低，只有更低。

总的来说，通过这次换房，总结出一条买卖二手房的心得：如果不赶时间，也不差钱，看中的是安全性，那大中介公司是首选；如果赶时间，还想省钱，那小中介公司就有优势了，当然，选择的小中介公司最好是已营运五年以上的，因为这样的公司大概率不会出现安全性问题。