我觉得未来房价如葱的时代应该来不了

马云曾说：不要买房，八年后房价如葱！八年后，房子会不会降价我不知道，但是可以肯定的是葱一定涨价。

现在一线城市房价10万，二线城市房价2万，三四线城市房价都已经1万，均大幅高出当地工资水平，住房问题已经成为困扰百姓的头号问题。正是由于大家恨高房价，所以就喜欢听房价会降价的消息。讨伐房地产，咒骂房地产商，成了大家最开心做的事情。

不过随着李嘉诚、王健林、潘石屹等大佬纷纷撤离房地产让很多人对“房价如葱”充满幻想。房价如葱的时代真的会来临吗？

我看法是，未来房价不会大涨，因为货币政策趋紧；但也不会大跌，因为还有太多刚需族无房的。

1、城市人口仍处于增长期

很多年轻人都选择进城工作，城市人口在很长的一段时间内还是保持增长的，

在这样一种城市化过程中，还有很多购房刚需，这种背景下，房价是不可能下跌的。最多保持不涨价或者房价上涨的速度慢些。

2、房子绑定太多的东西

我们在房子上，绑定了太多的内容，比如户口、医疗、教育等等各种资源，城市核心地段的房子是社会中的硬通货，还是出于供不应求状态，这些城市、地段的房价，出现大跌是不可能，至于会不会上涨还是有可能的。

3、政府政策的控制下，大跌是不可能的

最近几年，推动房价的上涨很多都是政策的影响下，比如限购、限价之下，房价涨的更猛，在推动棚改政策下和去库存调控下，三四线城市房价成倍上涨，而且政府政策下是大跌是不大可能的。

最近十几年，我们无数次听到有人说中国房价太高，预测房价将会大幅度调整，但是这么多年过去，房价基本没怎么跌过，倒是大涨过很多次。

5、成本的提高，降价不现实

一开发商哥们说，人工费涨，原材料涨，地皮涨……降价，可能吗？过去力工一天60，现在一天150-200还不请到人，将来成本还会更高。成本不断增加，自然影响的是房价的上涨。

6、有钱人害怕人民币贬值，选择投资房子

由于害怕人民币贬值，其它行业不景气，有钱人便把钱投在了房子上，造成缺房的买不起或买不到，加大了房子的需求，而有钱人有多套房子常年空置，很多小区几年前就卖完了，晚上一看就象个鬼城，一大栋楼没几个灯，如果房价降下来损害谁的利益最大呢，想明白了就知道近几年房价大幅度下降很困难。