投资一手写字楼与二手写字楼的风险

虽然购买二手写字楼比一手的税费高处很多，但是购买二手写字楼有很多方便的地方，一个是价格回报率相对稳定，地理位置与一手写字楼比要更成熟，投资的更有升值保障，但是也有“危险”的地方，尤其是遇到物业产权是归公司所有的房子。

通常公司又有多个股东和数不清的上下游客户，写字楼作为公司资产的一部分，在这些资金在公司经营往来的过程中，有时候更像一张大额货币，到底流通到哪个位置，也许房子原来的业主都未必知道，所以找个资深懂行的经纪人是可以规避一些风险。

虽然一手写字楼交易比二手简单，但是写字楼的地块用途和容积率，两个指标是不允许突破修改的。一些开发商为了将利益最大化，在建设的时候往往不会按照规划的进行设计和施工，导致交房时和买房时差距较大，不过这样做的开发商大多是小开发商，所以在购买时类似这样的楼盘投资者还是少碰为好。建议没有经验又准备长期进行写字楼投资的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。