特别策划｜恒大销售3488亿创记录 发力汽车成“第二增长曲线”

8月31日，中国恒大（3333. HK）发布2020年度中期业绩，上半年实现销售额3488亿，销售回款3120亿，营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项核心指标均位居行业前列。

地产主业稳健发展的同时，恒大高举高打进军新能源汽车领域，不断取得突破性进展，有望成为业绩高增长的第二曲线。

地产主业：销售创新高 负债大降400亿

今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。“高增长”就是要销售高速增长，力争实现8000亿的内控销售目标；“控规模”就是严控土地储备规模，未来三年每年要降低3000万平方米左右；“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。

在“高增长”方面，得益于今年2月率先实施的颠覆性网上销售策略。从数据看，实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率接近90%，均创历史新高。

在“控规模”方面，恒大上半年严控拿地，土地储备下降至2.4亿平方米，仍可满足未来3-4年发展需要。

在“降负债”方面，得益于销售回款与土地储备的“一增一减”，与3月底启动新战略的时候相比，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

恒大总裁夏海钧透露，恒大下半年会进一步加大销售和回款力度，继续实施土储负增长，同时分拆优质资产上市，比如恒大物业此前引入235亿港元战略投资，进一步降低负债率。

汽车产业：完成全面布局 开启第二增长曲线

如果说地产是恒大的主航道，新能源汽车则是即将引领恒大腾飞的第二条增长曲线。

自全面布局汽车产业以来，恒大立足全球视野，通过一系列国际并购和合作，完成了从整车研发制造、动力总成、动力电池、智慧充电到汽车销售的全产业链布局。

八月以来,恒大汽车频放大招。先是恒驰首期六款车同时亮相，随后恒大汽车上海、广州生产基地曝光，全线进入设备调试阶段。在恒大汽车(0708.HK)半年业绩发布会上，恒大高管表示将筹建展示体验、销售、维保修售后服务三大中心，构建最强销售和售后网络，并透露恒驰明年上半年启动试生产，下半年陆续实现量产。

可以看到，恒大通过一系列超前布局，在研发、生产、销售各环节全面发力，打造了“研产销一体化”闭环。未来随着恒驰量产入市，恒大有望迅速抢占市场主导地位，向行业龙头进发。

如此看来，在地产主业高质量发展的同时，新能源汽车将有望成为恒大又一个千亿级的核心产业。展望未来，实现“双翼齐飞”的新恒大，想必会给市场带来更多惊喜。