为什么买高层住宅时选6-7层比较好？

现在房子可能是普通城市居民最大宗私有财产，很多人家穷尽毕生之力才勉强买得起一套房子，所以慎重就不必说了。买房要考虑很多事情，其中楼层是很重要的一个方面，毕竟现在的房子多数都是高楼，而楼层的选择也不是说随便住哪层都可以的。

选择楼层的考虑因素一般有是否与老人、孩子同住，采光、通风、上下楼方便、扬尘、供水、消防等情况。一般来说，低楼层还是高楼层各有优缺点。低楼层吸收噪音较多，采光容易被遮挡，但是具有出入便捷，冬天不至于过分干燥，方便观看小区内的景观等优点；高楼层视野好，私密性强，采光通风好，但是高度30米左右，空气质量反而变差，太高会让居住舒适度降低。我们建议，如果三世同堂，还是选低楼层为宜。

萝卜白菜，各有所爱。有些人人不喜欢底层和顶层，也就是俗话说的“穿头破脚”，意思是底层最靠近地面，湿气很重，特别在一些南方沿海城市的梅雨季节，整套房内湿漉漉的，墙上甚至有小水珠凝结。顶层呢，一个是天花板夏天吸热多，另外年头久一些，屋顶渗漏的几率也比较大。

实际上，不要说底层，就是太低的楼层，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，或许对健康有不利影响。

对于高层，很多人主要担心三个问题；出行电梯问题、二次供水问题和消防问题。电梯问题可能是很多小区的一个老大难问题，为数不少的小区的电梯管理和维护不尽人意。不要说电梯停电，就是频发的故障就让人伤透脑筋，更不用说有些小区电梯从最早采购、安装时就可能存在质量隐患。所以很多人喜欢低一些的楼层，电梯出问题了，也可以优哉游哉地走楼梯上下。

随着广大居民越来越注重饮水卫生和饮水安全，饮用水的洁净问题以及供水稳定也是买房需要考虑的一个因素。低楼层一般通过自来水管道直供水；而高楼层一般要经过转压泵转压后送到小区公共储水罐后再来二次供水，无论是水箱长时间不清洗或者清洗不当都容易产生二次污染。

消防问题就更简洁直观了，很多城市的消防救助设施能达到的高度有限，到了一定高度的楼层发生火灾，很多设备可能压根用不上。其实，买房子择楼层还有一个很重要的问题——扬灰层的污染问题。

住宅小区周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，这就是所谓的“峡谷效应”。“扬灰层”就是指在“峡谷效应”的影响下，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散，由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大，即所谓“扬灰层”。

研究表明，“扬灰层”高度大概在30米左右，也就是8-11层之间。很多楼宇的8-11层之间灰尘会逗留在这个高度区间，空气中的尘埃大多集中在这个区域，一般建议大家买房时也尽量避选这一区间。此外，高层建筑的钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，实际生活中，个别高层居民更容易出现头疼等症状。

还有，从心理学角度讲，楼层过高或许会对人的健康造成一定影响。居住的比较高的话，容易让人有一种头重脚轻、根基不稳的感觉，让人内心感觉压抑，更别说平时我们只是走在高楼林立的高层小区时，也会给人一种内心压抑的感觉。最后，居住太高对于孩子的生长发育也是不利的，时间长了容易导致他们不爱运动，长期憋在家里出现性格封闭等。

所以专家建议，购买高层楼房时，如果是正常的容积率和楼间距的话，六~七层的位置为佳。从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差；还有高层楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

为什么很多人亲睐6~7层呢？首先，六~七层高度适中，且适合的人群很广泛，无论老人、中年人和年轻人都可以接受这些楼层，所以它们的覆盖面是最广的。 其次，六七层采光也还可以，停电了，走楼梯也能上上下下，结合了高层和低层的综合优点。 最后，对于现在的高层建筑来说，六七层的价格其实相对于十多层来说会相对便宜一些，这也是它的一大优点。

当然，买房楼层的选择说到底是一个个性化的事情。比如很多人排斥一楼，但是现在有些开发商开发的楼盘，第一层带有出户花园和绿地，颇受一些顾客 的欢迎。还有有些人对楼层的特殊层数数字有些特别的倾向，比如信奉“七上八下”；忌讳“4楼”、“14楼”以及一切带有4的楼层；固执认定18层寓意所谓“十八层地狱”等等，这些就有点封建迷信了，本人不太认同。

还是那句话，楼层好不好，是因人而异的，大家要根据自己的需求来选择，不要人云亦云。

欢迎交流、分享      敬请关注“山色归读”！

---

敬请点赞支持本人参赛文章：《FTN、钻、贝相互转化及变现索引》