大部分老房的业主或是新房装修的业主都会遇见一个装修问题，就是墙面问题。针对于近期量房情况，今天来给大家讲解一下墙面经常出现的几种问题，以及处理方法。
装修的好不好，就要看墙面是不是会开裂、起鼓等，对于很多的家庭来说，装修的时候小心谨慎，但最后墙面还是开裂了，追究其原因，更多的是施工质量问题、材料问题，墙面开裂之后不仅影响美观，而且还存在安全隐患。
老房子墙面的常见问题及处理方法
1、老房子墙面粉尘化
老房子墙面粉尘产生的原因：低温施工、过量稀释、涂层太薄、不使用底漆、底材疏松。
解决方法是去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。
2、老房子墙面开裂、剥落
产生原因：使用劣质涂料；过分稀释或涂料过厚；表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；由基材的开裂引起的漆膜开裂；涂料过硬或因年代已久老化变脆。
解决方法：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。
3、墙面光泽上升
产生原因：在走动频繁处使用了哑光涂料；频繁的擦洗；物体擦过墙面；使用的涂料的耐擦洗性能差。
解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。
4、墙面发霉
霉菌在适宜的温度中容易繁殖，造成漆膜变色，产生霉斑，不但有碍外观，还影响家人健康。
霉菌的产生原因：内因，墙体原有霉菌为清理干净;底材适度、温度适合霉菌滋长。
解决方法：防止墙面发霉，需要涂刷底漆来封固底材，阻断底材水分侵入墙面，不给霉菌滋生的条件，确保墙面洁净。
5、墙面发花
产生原因：受潮的墙面，墙体碱性物质泛出，造成墙体发花，这就是典型的泛碱现象。
泛碱的原因有很多种，如施工时环境湿度过大，墙体湿度过高，漆膜在成膜过程中由于水分挥发容易将墙体内碱性物质带出。
解决方法：要解决墙面泛碱发花的问题，关键是涂刷底漆阻止碱性物质向外渗透。我们在处理的时候会先铲除泛碱墙面，然后涂刷抗碱剂。再进行界面剂，腻子施工。
6、墙面泛黄
受潮的墙面，容易产生泛黄的现象，泛黄的主要原因是底材潮湿过高所致。要解决墙面泛黄的问题，关键是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墙内水分向内渗透，保持墙面亮丽，洁净。
7、墙面擦洗掉色
好的墙面，应经得起擦洗，特别是家里有涂鸦的宝宝，就更需要常擦常新的墙面了。但有些墙面却经不起擦洗，出现掉粉现象，其原因不外乎墙体内的不良物质未能被有效封闭，向墙面渗透，造成漆膜擦洗掉粉，要解决擦洗掉粉的问题，可以涂刷有效封固底材不良物质的底漆，提高附着力，让面漆表现更出彩。
由于开裂问题在量房过程中占大部分。着重来讲一下开裂问题。
一、墙面开裂的原因分析
1、房屋设计不合理导致墙面开裂
首先是可能计算不精确，墙体的承载能力不足，导致结构失效。一旦出现裂缝，需要注意观察裂缝的宽度和长度，以及后续的发展状况。
2、地基不均匀导致的墙面开裂
一般这种情况下，墙体裂缝是斜向的，多发生子啊门窗洞口上下，是因为砌体内主拉应力过大导致的墙体开裂；如果多发生在纵墙上，可能是纵墙的抗弯刚度相对较小。
3、由于收缩和温度变化导致的墙面开裂
热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能，当然，对于墙体也是这样的，温度的变化，可能导致砌体收缩不均匀，故而产生裂缝，如果钢筋混凝土圈梁与砌墙伸缩量不同，也会导致墙体裂缝的出现的。
4、墙面开槽后修补涂刷不当导致的墙面开裂
我们在做水电工程的时候，可能会因为开槽不当，导致墙面开裂，加上后期的涂刷不当，出现裂缝。
5、抹灰时水泥配比不准确导致墙面开裂
如果水泥配比较高，就很容易出现墙面开裂的情况。
6、墙面腻子配比不当导致的墙面开裂
腻子配比也是比较讲究的，另外，如果是腻子刮抹不均匀的话，也会出现墙面开裂的现象的。
7、乳胶漆和水的配比不合适导致墙面开裂
乳胶漆和水的配比原则是，配比后用棍搅动乳胶漆，然后提起木棍，并且呈45度斜角，乳胶漆能够呈扇形的自然流下。兑水适合就不易出现刷痕，如果太稠的话，就会出现明显的刷痕。配比不恰当，也有可能导致墙面的开裂现象。
二、 墙面开裂的解决办法
1、在铲除墙面之后要涂刷墙固，对墙面基层做封闭处理。
2、如果出现大面积的裂缝，在开裂处墙面基底凿成U型状（槽间距大于20cm），对基层进行凿毛处理，然后挂钢丝网。
3、墙面基层处理干净后，贴上确良布，或者是牛皮纸、报纸，以保证乳胶漆漆膜的完整性。不过这种办法相对比较简单，效果并不是特别理想。
4、除去墙面的保温板，在保温层的外面装一层石膏板，然后再刷乳胶漆。这种的处理方法，如果有裂缝，也一般是板材之间的裂缝，处理的话也比较好处理，不过这样来操作的话，成本比较高，施工会有一定的难度。
5、使用“弹性腻子”来弥补墙面裂缝。我们栗子用的腻子是抗碱防裂的腻子，价格虽然要比市面上的普通腻子贵很多，但是后期基本上不会有维修问题。能够起到弥补墙面细小裂缝的作用，不过，这种材料一般弹性较小，能够处理的裂缝并不是太宽，如果墙面上的裂缝比较大的话，这样的方法就盖不住宽宽的裂缝了。
通过上面的简单介绍，相信大家也能够明确墙面出现裂缝的原因和处理方法了吧。很多情况下，都是我们在装修施工的时候，由于施工不合格所导致的墙面裂缝。一方面，我们需要在第一次装修施工的时候，严把质量关，找靠谱的装修公司来施工；另一方面，如果是出现了墙面裂缝也不要慌张，一般都可以轻松处理掉的，不过，不要把小面积的墙面裂缝不放在眼中，一定要及时处理，否则后期可能会发展的更加厉害。