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2019-12-09-横沥岛回迁房

位置：18号线横沥站直线以西800米处的云开雅苑，为回迁房。楼盘对面就是正在动工的2家省级的牛逼医院（所以销售吹很多护士医生已经买了这回迁房）。

销售方式：目前是今年才出房产证，可交易的回迁房，村民为户主，买家算是2手交易，所以需要税费（未满2年，以总价212万，税费20万左右）

价格：

第一种是可贷款，单价1.8-1.9万，面积销售带看有106方3房2卫2厅，户型很怪。126方4房，可正常的公积金、商业贷；

第二种未出证前，合同协议的买，需要给到总价的8成左右现金；价格可以便宜到1.7万；销售说，这种适合短炒，等出证然后买出去；（我当然是呵呵的，一片工地，没下家你就尴尬）

销售人群，销售说有老板、有规划局人员、护士进行了购买，销售内部也有店长买了，但现在在转手出手。

据介绍，横沥岛、万顷沙都有这种可销售的回迁房销售，横沥岛回迁房16年销售到现在，万顷沙的回迁房还在建，若诚心买提供8成现金，然后直接到时出证写你的名字（相当于一手，不需要2手税费），到时相当于和村民一起参加摇号选房。

正在施工的横沥站
正在施工的横沥站


回迁房小区
小区内，每家都有防盗网，很村风


106方的阳台看景，最远处的6栋建筑就是灵山岛尖的某项目
106方的阳台看景


图的未拍到的右边差不多就是中山医院的工地

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