房东故事
北大毕业的外企高管
互联网连续创业者
运营20多套北京民宿
中国民宿房东联盟创始人
城宿-精品城市民宿创始人
其实Kenny最喜欢的称号还是——
Airbnb超赞房东
Kenny毕业后就进入了知名外企，后来转到大型互联网企业，担任运营总监。说到自己在外企和互联网公司工作的经验，Kenny印象最深刻的就是出差和各种五星级酒店。
“一年365天，有100多天都住在每座城市的五星级酒店里。”北京的香格里拉、上海的万豪、广州的丽思卡尔顿等等，住酒店似乎成为了工作的一部分，可这让Kenny感到特别难受。
“讲究效率的办理入住，到达房间后冷冷清清，想吃东西和换洗衣服还得打电话去预订，这让我无比怀念家的感觉。”Kenny甚至觉得自己那个满地是袜子、水池里都是脏碗筷的小屋是天堂：“五星级酒店虽然整洁干净，人也都客客气气的。但相比之下，我在凌乱的家里会更舒服。”
直到Kenny在2013年去了日本，才第一次体验到了民宿。
日本寸土寸金，酒店不仅地方狭窄而且房费昂贵。而民宿，是一种能够体验日式风情并且性价比极高的住宿方式。
“京都的民宿，使我看到了纯正的日本家庭生活，也让我一下子爱上了民宿。”民宿里有传统的日式榻榻米，还有泡温泉穿的浴衣。除了超乎想象的干净整洁之外，最大的特色就是日本民宿的人情味儿。
“民宿主人特别亲切，会亲自给我们做早饭，还会告诉一些游玩攻略。他们对垃圾分类的严谨态度，也特别打动我。日本人对待任何事情都非常仔细认真。”
通过这次日本民宿的独特体验，让Kenny开始关注民宿，也逐渐成为了重度民宿爱好者。Kenny先后去了十多个国家，足迹遍布亚洲欧洲北美洲。只要情况允许，Kenny都会入住民宿。就算在国内过周末，Kenny都要选择一个地方，例如青岛、成都等等，飞去当地住民宿。
“喜欢上民宿之后，每次旅游或者工作出行都会选民宿。民宿让我有想住的感觉，这大概就是家的感觉吧。”
Kenny从这个时候就开始琢磨着开一家自己的民宿，“我以为这会是一件非常容易的事情，毕竟我住过那么多地方的民宿。谁知道，开民宿，居然到处都是坑！”
首先就是选址看房，Kenny为了找到最合适的房源，考察了1000多套房子，与将近100位房东、中介和二房东打交道。在这个调研和实践的过程中，Kenny苦不堪言。
“简直比我当年出差还累，有时候一天得看十多套房子，爬楼梯都爬了上百层吧。位置、交通设施、周边环境，以及邻居好不好说话，证件齐不齐全，都是需要考量的重点，可谓百里挑一。”Kenny对当初甄选房源的经历，依然记忆犹新。
Kenny在北京的精品民宿
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其次是设计改造，Kenny并不是专业出身，看了一些案例，就准备按照自己的喜好来进行软装设计。可没想到，这却是一件吃亏不讨好的浩大工程。
“从设计方案，到采购物品，再到现场装修，都是我亲自在跑，耗费了2个多月的时间。本来觉得应该会有许多住客喜欢这种亲力亲为的，可挂在Airbnb上基本无人问津。”Kenny觉得，自己来设计改造，真的是耗时耗力，而且成本过高，效果也要加一个待定的问号。
Kenny在北京的精品民宿
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还有经营管理。Kenny一开始当民宿房东的时候，正处在热火朝天的亢奋阶段。前期的拍照P图、编写文案、上传平台等等，Kenny都是熬夜完成的。然后亲自和客人联系，去给客人送钥匙，还有打扫卫生。。。
“有时候都快崩溃了。住客有太多不确定因素，这也严重影响了我的日常工作和生活。曾经有个住客说是晚上十点到，我大概九点多就去等着了，然后说飞机晚点，要到12点。等我12点过去，住客居然还没到，手机也关机了。没办法，只能干等，等到凌晨2点，吃完夜宵的住客才姗姗来迟。第2天我就直接感冒发烧，不能去上班了。”谈到这些奇葩的住客，Kenny至今都心有余悸。
Kenny在北京的精品民宿
开民宿这么苦这么累，有诸多说不出口的艰辛和困难，那为什么Kenny还是坚持下来了呢？
“大概是真的太喜欢民宿了，实在是割舍不下吧。”Kenny笑道：“而且我学习能力和适应能力也挺强的，慢慢的，也发现了一些做城市民宿的套路。”
由于对民宿行业的热爱和经验的逐渐积累，Kenny开始做起了自己的第2、3、4套民宿，身边也有越来越多朋友加入，他们其中不乏一些各行各业的专业人士。Kenny和朋友如今在北京拥有了22套精品民宿，也常年蝉联Airbnb超赞房东。
但是Kenny逐渐发现，民宿行业水平参差不齐，管理机制不完善，从而导致各种诚信危机和品质问题。种种现象表明民宿，尤其是城市民宿缺少精品，行业也迫切需要品质化和规范化。
“我和我的朋友们走过不少弯路，在这个过程中不断进步和完善，团队也有了许多精英人才。希望能够将这些专业的经验心得，推给整个行业和想从事民宿的人。”就在这个时候，Kenny他们有了创办城宿的想法。
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“我们就是想提供好的民宿产品，例如优质房源，专业的设计改造和运营管理等等。” Kenny这群有志之士创办城宿的初衷其实很简单。除此之外，也有一点点自己的私心。
“我为什么不去莫干山、去大理丽江开民宿，而偏偏选择在大城市里创办精品民宿。大概就是想今后出差了，去到任何一个地方，都会找到家的感觉，而不是五星级酒店的冷冰冰。”
这也是城宿今后一直努力的方向，满足越来越多都市人所追求的品质和个性的居住体验。城宿所打造的精品民宿正是这种可靠的、有温度的、完全区别于酒店的城市生活方式。
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