孤独中的喧嚣
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131契约保护之财产原则与责任原则

今天我来给你讲一讲两个保护契约的办法，财产原则与责任原则，也叫具体履行与不具体履行。

☞具体履行的含义

运用财产原则保护的契约都被称作具体履行，答应什么就给什么，这是财产原则的含义。

举个简单的例子，我跟开发商签订了买房合同，但是第二天房价翻了一倍，于是开发商就把卖给我的房子卖给了别人，于是我跑到法院里面去告开发商，于是法院最终判决，开发商只能将房子卖给我，这就是财产原则的含义，具体履行，答应什么就给什么。

☞不具体履行的含义

运用责任原则保护的契约都被称作不具体履行，答应什么就给什么但是又给不了意见，已经违约了，于是就得赔偿，但这个赔偿的金额由第三方确定，这是责任原则的含义，不具体履行。

我跟你签订合约，我答应第二天把材料送到你那里去，但是第二天我又没有把材料送到你那里去，导致你那边停工，产生了损失，于是我就需要对你进行赔偿，但是事前我们又没有规定这种情况下赔偿的金额多少，于是赔偿的金额你说了不算，我说了也不算，这个金额只能由第三方决，这是责任原则的含义。

小结

今天我给你讲了两个处理违约的办法，有时候使用财产原则，也就是具体履行，有时候使用责任原则，也就是不具体履行。

131契约保护之财产原则与责任原则_第1张图片
图片发自App

约翰·罗伯茨 美国大法官

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