房价未来是涨是跌，至少房价的底层价格你能算清

最近大家都在传北京的二手房价正在下跌，有不少公司已经在抛售。很多想买房的人也进入了观望阶段。如今一套一线城市的房产，几乎等于一个阶级的晋升台阶。无论挣多少钱，都没有房子来的让人安心，但是无数经济学家预言了房价，房价又推翻了所有预言。我们究竟要如何看房价，才是正确的呢？房价的泡沫确实无法预测，但是房价的底层价格，你能够看清。

职业的发展

房子有没有价值，更多的是在看自身的发展。北京上海广州房价高，主要原因就是工作机会好，有未来发展。而很多在一二线城市打拼的人，的确是需要一个稳定，不能事业刚起步就被房东赶着到处跑。很多职业也只存在北上广地区。从这个角度来讲，购房是确确实实的需求。

城市的落差

与其说是房子稀缺，其实不如说是环境稀缺。一线城市的快速包容发展势头，是其他地方比不了的。有些人端午回家，很不适应。大多数人钱包中已经没有现金了。可是老家还是只能用现金结账。网络，娱乐设施，甚至悠闲的生活态度，都和一线城市完全不同。路边的小店6点左右已经关门了，即使外出也找不到任何休闲娱乐的场所。这种不适应感，也是房价高的底层原因。

离开的代价

北上广不是牢笼，谁想来就能来，想走可以走。但是北上广同样也是牢笼，不是任何人能随意去留的。在北上广发展的不错，但是受困于高房价，于是回到家乡上班，据圈子账本数据显示，一线城市能够轻松挣到1万2的工资，相当于三四线城市月薪6000。可是曾经的欲望不会变，即使不虚荣，用惯的苹果手机买一个都有些费劲，其他的生活习惯都要改。而如果适应不了，回到北上广，即使只差了一两年时间，行业就发生了翻天覆地的变化。甚至之前的经验都作废。这也是北上广打拼的魔咒，无论是离开还是归来，要付的代价都很大。

房价的底色最重要的一点，其实就是恐惧。人们对未来恐惧，对发展恐惧，对越来越看不懂的社会恐惧。各种投资失败，行业动荡，铁饭碗越来越少。对前景越悲观，就越对房产有依赖，期待房子带来安全感。未来房价的涨或跌，也许决定性的因素，就是大多数人对未来的看法。