前阵子有篇关于“北漂”心酸的文章刷遍了朋友圈，看来大多数的北漂都有属于自己的一段辛酸血泪史，而这段血泪史绝大多数的开头就要从租房开始。
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2013年，小高在南京某所大学毕业后，从事快消行业销售，先后辗转了上海和北京，最后落脚在了北京的德胜门租房，和个人房东签了租房协议，18平米，2100一个月。理论上来说，这种地段，跟另外两个人合租，这个价位都足够租客心里暗爽好一阵了，13年这个价格走中介同样的价格可能也就只够租个北五环。看房的时候，房子老一点、家具和家用电器旧一点看着也都不是什么事。
14年退房的时候问题来了。房东是个老爷子，“我之前的桌子没有磕碰”，“纱窗坏了”，“空调遥控器搞的不灵敏了”这样的种种借口。“无非就是不想退押金。”小高愤愤不平的说到，“跟房东大吵了一架，但是你能跟一个老人起争执吗？分分钟人家心脏病犯了，更坑。”
小高那一个月都没睡好，一直到最后，押金也没要回来，还严重影响了工作状态。“主要是精神提不上来，一直比较疲劳，还好有个比较理解我的领导。有时候想想，真想辞职不干了。房东坑，就真坑了，什么法律效力，都是扯屁的。”
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小李在山东某所理工科学校学计算机，在靠写代码吃饭的这个圈子里，他所在的计算机系口碑相当不错，而他又一直是一个成绩突出、对技术特别有想法的人，毕业之后一下就拿到了网易的大Offer，在毕业生里不可谓手头不阔绰。
“我这个工作也不是钱多活少，是属于钱多活也多，还是相当有挑战的。” 小李自豪地说道，“所以我还是考虑工作离租房地点近，省着操心。”
说到住房，小李更是打开了话匣子。“要住宇宙中心五道口？4000块也就勉强能住吧。我和同事住60平的都8000了。” 海淀区租房本来就不便宜，但是小李为了省心，租的是X如，这里头价格就有大说道了。“名义上是保洁服务费，实际就是价格上浮10%，还不能开房租发票。而且水电费也永远都是不包的，供暖和物业，这个也得看房东的心情吧。算下来真的不便宜，这点工资都交给中介和房东了。”
这种贵和省心是不是合理呢？小李有自己的判断。“如果你觉得家具配齐、电器全新，保洁不操心，网络啊供暖啊乱七八糟的也不需要自己负担的话，其实也还可以了。本来来北京工作就孤身一人，也没什么东西要搬家，这些东西全不用自己操心的话，生活质量确实还不错。是很贵，贵的合理不合理，反正最后还不是大家都要用自己的钱来投票么？市场经济嘛。要不是冲着走路5分钟上班，租它干嘛。” 小李笑笑，仿佛并不知道一个人活在北京，大部分人对于租个房子要4000多这件事，根本想都不敢想。
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小王在国外读书学金融，回国工作也有几年了，结婚之后工作地点一直不稳定，最开始在金融街，后来在亚运村一带工作，现在房子租在三元桥。
“毕竟刚结婚，北京的房子肯定买不起了，双方父母又要经常过来，只能这样了吧。感觉房东也是专门投机买房的。小区不错，180平的房子一个月租金一万三，价格确实划算，但是居然什么装修都没有，墙面简单刷了一遍，简直是家徒四壁。也不知道房东具体是什么心态，这个房子第一次出租就租给我们了，房东自己没住过。反正我们结婚之后现在是DINK（Double Income No Kids）状态，以后咋样再说呗。”
因为自己想改造出一间相对独立的工作室，搬家后的最开始一个月小王都有了自己是房东的错觉了。跟房东确认过之后，改造隔断、贴隔音壁纸、新出来的墙面粉刷几乎干了一个月才完事。收拾差不多了之后，小王的妈妈到北京直奔宜家大买了三天的家具。大到床、桌椅，小到餐具、花瓶、装饰全都得置办。房租是便宜，最开始搬进来那一个月，就连上网也成了难事。“连路由器都没有。找了附近两三家办网络的公司，也没有太满意的，随便办了一个。”
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现在租房的细分领域竞争也日渐趋于白热化，考虑到各种人群租房的需求差异化很大，像保洁、装修、家具配备甚至搬家等精细化的服务类公司也都雨后春笋一般的开始冒了出来。比起“为了省钱全是坑”和“撒手不管拿钱摆平”两种极端情况而言，最后一种情况也正在越来越多的发生，像装修、家具配备究竟应该是房东主导还是租客主导？这种需求不仅快速增加，而且也不能一概而论。
不管你是房东还是租客，现在乐巢家居装修公司和蜗居租房网联合推出垂直一体化项目，能够让你进行 出租房五折 装修，这种项目最后会让多方受益：在打通了这个垂直合作环节之后，带给了市场新的机会，租房中介时间成本降低、服务质量提高、租房实际的成本也降了下来，在租房市场领域带来了一缕清风，而且很可能也会引爆新的洗牌机会。