第一次周末加班

7月21日

昨天下午过来办公室加了个班，原因就是前面主任让弄的几份合同给闹的。

一点多来到办公室，开空调烧水，看了下主任说的那本厚厚的书，是江苏省高院出的《商事审判实用手册》，似乎没有对外发行，以前出过一个《民商事审判实用手册》，可以在二手市场找到。

对于这次加班，我一头脑子的雾水，主任出差去了，而因为租赁合同是我拟的，所以只能是我来接待了。但是，应该是规定了双方的权利义务，没什么需要特别注意的呀。

人慢慢来了，听他们慢慢说，我才弄明白。

事情是这样的。开发商A请了物业公司B（B物业公司和业主C签订了物业相关协议）管理某大楼，但实际上B物业公司只是挂名，所有的事情都是由D（包括收房租以及物业管理）在干。但是D在管理物业期间，并没有按照之前约定给开发商和B物业公司费用。现在E站出来，准备替代D的位置。

委托我们草拟合同的是E，需要打消的是承租人的疑虑。

这楼还有两个主要的问题，一是消防未经验收合格（据说是为了把D赶走，而故意整的），二是部分商铺产权不明确（经过过户、抵押以及被保全等等）。

所以，承租人就比较紧张，租金好给，回头消防验收不合格，关门咋办，或者法院要求出租收益交给法院抵债了，这又怎么算。

我首先是把物业这一块给忽悠住了，告诉他们没有问题，我们所有的程序都合法。另外跟几个承租人说，你们有疑虑是应该的，都可以理解，我们今天下午过来就是干这个的，现在商量一下把这些条款加在合同里，不就可以了吗？

一个承租人说需要拿合同给他的律师看看，回头看过了商量好了再说，其他的几个承租人就纷纷附和。我脸上笑嘻嘻：应该的、应该的，确实是应该谨慎一点。内心MMP，你有疑虑，需要这么折腾我吗？打个电话电子版合同发给你，拿回去看完了再一起约好了过来不行？真是醉了。

然后今天下午五点多，顾问单位又给我联系，说约好了承租人过来谈合同，晚上请我过来律所加班。

我告诉他，没时间（我的周末，是用来陪家人的，不是用来陪你们的）。不过还是到了一下办公室，把最新的合同发给主任。

不陪你们玩呢，爱咋咋的。