全是学区房 or 没有学区房

    5月10日上午，2019年中心城区学校建设启动仪式在张店区科技苑中学新建校址（原潘庄旧货市场）举行。今年中心城区将新建科技苑中学、张店区实验中学南校、龙凤苑中学、火车站南广场中学、火车站南广场小学、陶瓷科技城学校、上海路小学、绿城西小学八所学校，改扩建西六路小学，总投资18亿元。

龙凤苑中学，位于重庆路以东，龙凤苑小区以西，中润大道以南，联通路以北，龙凤苑便民市场，办学规模32个班，新增学位1600个；

陶瓷科技城学校，位于北京路以东，南京路以西，铁路以南，王舍路以北，小学40个班，初中32个班；上海路小学，位于天津路以东，人民路以北，柳泉中学西侧，办学规模40个班，新增学位1800个；

绿城西小学，位于上海路以东，龙泰贵府以西，鲁泰大道以南，公园北路以北，办学规模40个班，新增学位1800个；

科技苑中学，位于橙香路以东，樱红路以西，联通路以北，原科技苑便民综合市场，办学规模32个班，新增学位1600个；

西六路小学，办学规模40个班，新增学位1800个；张店区实验中学南校区，位于世纪路以东，和平路以南，铁路以北，办学规模30个班，新增学位1500个；

火车站南广场小学，位于规划东二路以东，规划学府路以西，王舍路以南，昌国路以北，办学规模40个班，新增学位1800个；

火车站南广场中学（临时名），位于规划东二路以东，昌国路以南，办学规模48个班，新增学位2000个。

9所学校计划总投资18亿元、占地面积609.5亩，建成后预计可提供优质学位1.73万个，将有效化解中心城区“大班额”“大校额”和入学难问题。

张店区2019年新建教育资源缝补图

从上图可以看出，张店主城区的中小学教育资源地域分布架构已经基本成型。可以基本确定的是，2019年所有新建学校建设项目在学校内教育设施鹤配套上会相较于目前的学校好很多。之前为了能给孩子好的教育资源，围绕好学校的地产项目最好卖，这些之中卖的最好的绝对是西区祥瑞园小学、重庆路小学、八中这三所名校周围，当然西区作为主要发展区域，名校环绕也是必定的事实。2019年，除了西区，教育资源更多的向其他主城区偏移，更多的家庭在选择教育资源方面有了更多的选择，会在一定程度上缓解西区的压力。

政府在加大教育投入，各个城区较大学校项目的投入的同时，我觉得可能会出现两种情况。

一、众所周知，有学区的地方，周边房价就会高。张店区教育资源的整体布局，是否会整体抬高张店区的房价，打破之前西区一枝独秀的局面。

二、既然张店区教育资源做到了整体布局，虽然每个学校的教育水平会存在不同，但仍在保证有学可上、方便上学的前提下很大程度上缓解了普通家庭及以下家庭在选择教育资源时购房压力，不必背负过多的房贷压力而选择优质学区。既然大家可选择的学区这么多，会不会在一定程度上抑制张店区整体的房价。

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