关于买房问题 婷婷答大家问之十

不知不觉就到第十篇了，想看之前的可以翻翻，最近为啥没写呢，是因为我婆婆摔倒住院了，一直在陪护，还把自己给整感冒了，有点可怜。。。言归正传，开始为大家解决问题。

1、你觉得海河湾咋样，样板间也没有，实体楼也看不了，就领着人上院子转一圈让人交钱，感觉有点敷衍。

答：为啥带你上院里转，因为需要你为他的绿化买单。置业顾问原话我们房子马上卖完了，不需要样板间。你问我这个小区咋样，环境是真心好，学区是五小评价也不错，楼间距也挺大，唯一的缺点就是价太硬，高新九路的地段卖的是高新四路的价格。如果有实力且喜欢享受的朋友可以考虑入手，像我一样兜里票票有限的还不如考虑对面的碧桂园，精装的和海河湾毛坯的一个价，有些楼栋甚至更低。推荐指数四颗星

2、你觉得麒麟阁咋样，我朋友在那买的，我也想入手，地段也好，逛天下汇也近，刚好也跟好朋友住一起，好不好？

答：麒麟阁地段是真心不错，天下汇跟前，以后升值空间也很大，但是麒麟阁属于商住楼，撇开产权不说，不太适合居住，如果你投资我举双手双脚赞成，住家就算了。人特别杂，这一点住在万润国际的朋友深有感触，前几天还有个朋友说给他找个安静的地，被吵怕了。这种商住楼需要慎重再慎重，还有不要盲目攀比，适合别人的不一定适合你。还有产权这一点也很重要，然后后期的各项费用也跟住宅楼不是一个标准，高很多。。。

3、听说花几万或者十几万买车位，完了还要交管理费，那我还不如租呢买他干啥，这明显不合理你说是不是？

答：对，我也觉得不合理，但是没有办法，尤其是高新的房子他不给你租你车停哪，我去年6月份买的房子，8月份买的车位，那时候买车位的人比较少所以位置可以随便选，听说一个月还要交150的管理费，那不买怎么办呢，车停外面一个罚单100，一个月不多算10个就1000了，压根扛不住。。。很多事情没地说理去，就像房子跟学区挂钩这件事多少人觉得不合理，但为了孩子上学没办法。。。所以车位该买还得买，除非你不开车，人生总是有这样那样的无奈，这也算一件吧！！

4、孩子明年上小学，想在高新上，你有没有什么好的房子推荐？

答：这明显就是不怎么操心的家长，现在高新基本要求房户一致，也就是说最起码得交房转户口，一般市场上期房都是两年，就拿现在来说大多数都是2022年交房的，所以明年都上不了，明年能上的除了两个学位房，就是8月之前交房的准现房了。房子盖到封顶到准现房，价已经不是当初的那个价了。所以建议给孩子买学区房的，提前考虑，省事省钱随你挑，到这种情况只能房挑你了。

今天就唠到这里，各位看房喊我，我依然是最爱你们的大婷婷，晚安！！！