客家洪帮主｜7类房子不能买，投资需谨慎

七种房子不能买：

第一、不是70年产权的商品房不能买。（如：小产权、公寓、写字楼、商铺、经济适用房类）这类房产后期出售变现较困难！

第二、一二线城市外的房产，一套自住可以。这些区域人口一般都是净流出，后期出售难找接盘客户！

第三、旅游景区类房产不能买，表面的繁华景象都是过客，自住的话大部分时间都是冷冷清清不宜居住。投资的话出租空置率太高！

第四、远郊的房产不要买。出勤、生活、子女教育都不如市区！而且远郊地多，房源供应充裕，后期也比较难出售！

第五、市区的老破小不能买，（好的学区房除外）房子太老首先不能贷款，再就是房龄太老砸手里的可能性很大！

第六、不了解的海外资产不能买（想移民的除外）。各国的政策不同，不要拿大国的政策来衡量其他国度！免得后期出售造成不必要的麻烦！

第七、不买劣质房产（如顶楼、底楼、腰线层、设备层、沿街房）后期出售也卖不上价格去！

小编分析的每种房产都考虑到出售问题，不是鼓励大家去炒房，我也不是炒房的。而在如今的房产商品化的今天，谁都不可能买一套房子一直住一辈子。后期出售置换的问题一定要考虑在内的！