昆明楼市: 巫家坝限价, 房价不算高, 保利堂悦新盘首开

七八月是传统的楼市淡季，而且受楼盘项目备案限价影响，开发商为了让备案价能够通过，通常要入市一部分的低价房源，以此来拉动总体售价水平，这也让不少购房者想要买下一套性价比高的房子。

开发商在房源定价中，很明显的趋势就是“高低配”，如果你真的打算要买房，建议多去售楼处了解一番，现在遏制房价上涨，价格其实没有那么高，短期内涨幅也不大，这时候真是入手的好时机，别等到金九银十，那时候价格也许会有所上涨呢。

对了，一起来了解一下昆明楼市，锁定巫家坝片区，新项目保利堂悦，在昨晚七点首次开盘，单价低至1.57万，附带装修。

这个楼盘居住环境宜人，紧挨5070亩的城市中央公园，周边公园环绕释放大量鲜氧，而且商业配套也齐全，这次开盘推出7栋和8栋279套房源，上周五才拿到预售证，这周二就开盘了，可以见得开发商比较着急争取客源，引起购房者注意，建面户型118-142㎡带装修，单价1.6-1.8万。

最便宜房源——这次开盘投入市场的房源中，最便宜的一套房是8号楼2号房，户型119.42㎡单价为15770元/㎡，总售价为1883326元。

中户房源——我们挑选7栋2楼两间房价来看，2号房和3号房，户型115.76㎡单价为16175元/㎡，总售价为1872448元。

端户房源——7栋楼户型140㎡，最高价20-25楼的总价在265w左右，折算单价1.89w

普通楼层——比如10楼，总价260w左右，折算单价1.86w。

当初大家都觉得巫家坝的楼盘，预计单价应该在1.8w以上，不过受房地产调控影响，还是服从了当前行情现状，房价比较划算，。再来，接下来的九十月，巫家坝核心区域内的其他楼盘项目也在跃跃欲试。例如中交金地中央公园、中铁建西派国樾、绿地·东南亚中心等，让我们拭目以待吧。