#日更挑战24#金钱的时间属性

这几天在忙着买房相关事项，今天办了贷款。

其他的一些材料都好准备，最为关键的在选择还贷方式上，一下子懵掉了。

总的来说，有两种贷款方式。

等额本息和等额本金。

简单的说：

等额本息每个月还款金额相同。
等额本金第一个月还款最多，随后逐渐减少。

差异有多大？

假如你买的房子100w，首付30%，贷款70%，按照银行基准利率1.2倍进行贷款(一般都会在基准利率的基础上上浮20%-30%)

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这么一看，似乎等额本金比较划算。

最初，我也是这么想的，虽然刚开始辛苦点，但是随时间推移，还款额度会越来越少。

30年过去了，还少付出将近17万呢。

这么想是不是对呢？

回来的路上，突然想到，金钱是有时间属性的。

也就是说，随时间推移，自己赚钱会越来越多，而钱也越来越不值钱。

我刚开始多还的贷款肯定是越来越不划算的。

是不是这个样子呢？

碰巧懂一点点理财知识，就算了一下，按照上面的来看，第一个月多还银行1200，假如我能保证每个月都1200元用于投资。

年化收益率合理的情况下（10%-15%），30年过去，我能有多少钱呢？

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似乎都比17万多。

问题的关键来了，投资能达到这么高的收益率吗？

投资就是投国运。

我选择相信祖国。

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那还犹豫什么呢。

赶紧去银行更换还贷方式吧，多点钱留在最初不富裕的自己手里还是更靠谱一些。