19年4月1日星期一

1，财经专家吴晓波：未来五年内上海房价会再翻一倍。因为一线城市一直都是富人投资买房的首选，一平米十万二十万的，对于他们来说没啥稀罕的。

2，现在楼市有点像十字路口，有的楼盘降价也卖不出去，有的楼盘排队抢也抢不到。大多数人还在观望和等待的时候，你主动出击做出选择，那么你就赢了。

3，整体来看，以房价收入比来衡量，深圳全国最高，长沙最低。而深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州等6城房价收入比超过20，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要20年以上，方能供得起一套房。

4，房价收入比，衡量的是普通家庭的购房负担。而房价天花板到底有多高，则是由高收入者决定。

5，对于一二线城市来说，房价收入比过高，并不一定意味着泡沫风险。但对于三四线城市来说，房价收入比过高，甚至超过二线城市，则必然存在着泡沫风险。

6，北上资金对房地产行业的持股数量已连续11周增加，持股数量由11周前的18.5亿股增加到25.54亿股，持股数量增加近四成。个股来看，北上资金对房地产行业个股中天金融、天健集团2股加仓最为明显，持股数量增幅均超10倍。

7，楼市上半场和下半场的玩法完全不同。楼市上半场是普涨行情，闭着眼买房都能从中获利；楼市下半场，普涨行情结束，楼市大分化开启，一二线与三四线，人口流入的城市与人口流出的城市，经济向好的城市与经济衰退的城市，将会产生巨大悬殊。

8，香港楼市起步相比内地，上涨的时间更早、上涨速度也更快。粗略计算，香港从1986年到2018年的房价，已经累计上涨了十几倍，目前香港已经是全球当之无愧“最贵的地方”了。

心灵感悟：（黄仕新）

处事以谦让为好, 人生以适宜为费, 生活以知足为乐。