出生率走低在10年内是否会对楼市有影响

出生率走低在10年内是否会对楼市有影响。

最近我们经常看到新闻关于中国人口出生率走低的新闻，这也更当年计划生有关系，划生育是对是错，现在已经见分晓，就不过多讨论。

现在有一种论调是：出生率走低，未来韭菜不够了，房子比人多，房价要跌。

粗略一看好像确实是那么回事。

但实际上，你会发现常州几乎每年都在不停的扩建小学、中学。

我甚至可以告诉你，我老家房价倒数第一的鹤岗市，小学、初中都在不停的扩建。

不是说出生率持续走低嘛，那还扩建那么多小学、初中干嘛？

这就是大环境和内部环境的差别。

从大环境来讲，中国的出生人口率确实在持续下降，这一点毋庸置疑。

但是从内部环境来讲，教育资源更加集中到大城市了。随着我们生活水平逐渐提高，更多家长开始注重教育，也就是说之前村、乡、镇的孩子都集中到城里去上学了，你会发现乡村小学在逐渐萎缩，而城市里优质学校的学区房在不断上涨。

学生大多都从乡镇转移到城市，这才出现了中国出生率走低，但是城市还在不停扩建学校的现象。

其实不只是教育，很多资源都在不断向城市集中，未来低能级乡镇被高能级城市不断吸血，低能级的乡镇房价从长期来讲肯定是持续走低，而大城市由于吸收了乡镇传递来的人口红利，房价也必然持续走高。各个乡镇高铁的开通更是加快了这一进程。