如果房价回到两年前，你会出手吗

01  如果房价回到2016年6月20日的水平，你会出手吗？

我的回答是确定，一定，肯定，会！！

对于即将面临由两口之家向三口之家转变的我来说，买一套三居室是刚性需求，按现在我中意的小区房价计算：

一套139㎡三居，总价178万，首付89万，月供4939元；

这要是放到两年前，同样的小区，同样的面积，总价83万，比现在的首付还要低，首付17万，贷款30年，月供3541

想起来去年朋友圈盛行的一个段子中扎心的一句话：不要让全款变首付，首付变车库。

现在有多少人成为段子中那个拿着首付钱去买两年前自己看过的本可以全款拿下的房子的人呢？

02 房价，你是看涨还是看跌？

作为一名房地产从业人员，2016年7月我服务的楼盘首次面市时，开发商营销总问我，要不要来一套。

当时我颇为心动，甚至还和对象商量了把已经买了未交房的房子置换成我服务楼盘的三居室，后来因为种种原因作罢。和我一起的同事出手的不少，以6000元/㎡的单价拿下。

这件事在2017年6月份的我看来，后悔不已，那时这个楼盘价格已经涨到了12000元/㎡。一年时间一套100㎡的房子涨了60万，这意味着什么？

这意味着：对于我这样的小工薪族来说，一年时间，房价涨了我工资的60万倍！因为这一年，我工资一分没涨；

这意味着：一年的时间房价涨的部分，需要我的小家再攒10年！而这十年房价又将涨多少，没有人敢说了

这意味着：不啃老，不透支未来，对于还未成家立业的80后、90后来说，仅靠小小的工资攒钱买房，不可能！

时间来到2018年6月20日，二环内地王频出，面粉都卖到了1万块钱一平，面包能便宜了么？手里有钱的都抓紧时间买了房，手里没钱的干巴巴看着、祈祷者房价能跌，然后就迎来了这次严查。

03 你看涨跌都没用，政府说了算

本以为在经历了2016年史上最严调控，2017年房住不炒的大调之后，在限购限售限贷限价等政策捆绑之下，房地产市场会平稳过去，进入：

小开发卖地皮，大开发唱大戏，有钱人买豪宅，刚需族三环外 

的阶段，没想到国际庄来了个严查，严到上百个售楼部开门接客的寥寥无几，严到置业顾问现在一问三不知，生怕自己被钓鱼，严到每天售楼部接待的不是客户，而是一波又一波的检查官员们……

这一波严查，让客户燃起了房价回到两年前的希望，为啥？

严查啥？其中一项是捆绑销售，不得捆绑精装、车位、设备等各种明目事项，需依照预售备案价格销售，而这个政府备案价则正是基于2016年10月份国际庄的房价水平。

朋友圈瞬间安静了许多，早中晚三次的刷屏不见了，各种打鸡血的段子不见了，取而代之的各种世界杯赌注，好像梅西没戏了，好像C罗牛叉了，好像有一天出现了好多天台的照片……

这个六月，真是热闹呀。

04 如果房价继续涨，你会买房吗？

对于这个问题答案，哪怕是这个行业的从业人员，我也不知道如何回答。

就像我每个月规规矩矩定投基金一样，大盘是涨是跌，我不关心，我只知道买指数就是买未来，我看好中国的未来，我看好自己的未来。

所以我不管它是跌破3000点，还是1000点，是股灾，还是金融危机，只要我每个月还有收入，就拿出来一部分买基金。

对于买房子这件事，我也是一样。

我也不管未来的房价是涨是跌，政府是促进还是限制，我只知道对于我来说，我想给我即将出生的宝宝一个更大的地方，所以我需要买一套更大点的房子，这个需求不以房价涨跌为转移。

至于从一名吃瓜者的角度去看，国际庄这次严查会查多久？在限价政策之下，各个开发商会贡献出什么新的应对对策？只有去交给时间去解答了。