一组数据告诉你小城市房价真相

第一类城市上世纪工业能源城市



“这座城市可能很多小伙伴都不了解,她是改革开放30年来的18个典型地区之一,呼包鄂城市群的中心城市,被自治区政府定位为省域副中心城市之一。曾在2018年是鄂尔多斯入选中国城市全面小康指数前100名,不过作为资源型城市辉煌也都只是曾经

前几年的房地产业是非常被人看好的,即使到了现在这房地产依旧是一个聚宝盆似的存在。而那时的鄂尔多斯人均GDP高,资本家们炒房也是严重,原本几千块一平米的价格炒到了2万,而且仅仅只用了半年到一年多的时间”。




随着房子越来越多,已经达到了饱和的状态,煤炭经济衰退,人口的流失房子已经炒不起来了,甚至房价是一降再降,可是依旧无人购买。如今鄂尔多斯的房价已经从以前的2万降到了3000。

再来看看黑龙江鹤岗平均3100每平米的房间着实让小伙伴觉得自己也可以是有房一族



有价无市的城市大概率会出现在西部某些四五线城市。

全国大部分工业城市大多在西部地区,那里是曾经的能源城市到处都是煤城,如今随着能源枯竭渐渐走向没落,人口密度小,就业机会少,流出人口大,房价自然上不去,这一点无可厚非。




铜川市


就拿铜川老市区来说房间平均3500元每平米,要知道这里可是关中平原的北屏障,距离西北中心城市西安就1小时车程,由此可见,几乎所有的西部地区的四五线城市是不能上车的,当然刚需另说



第二类经济欠发达地区

全国GDP最低省份共有5个省份人均GDP低於5万元,分别是甘肃、黑龙江、广西、贵州和河北。其中最低的甘肃人均GDP为3.6万元,榜首的北京人均GDP是甘肃的4.6倍。

人均JDP倒数第一的甘肃房价




经济欠发达地区非省会不上车

人口密度小以及人口净流出大的城市

还是北方城市居多话不多说直接看图




东北地区又中枪了


看到了吗,红色为人口增加,绿色为人口流出,相信看到这里你心中一定有数了吧




全国人口变化


我们用数据说话因为数据不会骗人,某开发商可能会因为销售炒作说房间如何如何,但现实是某些城市房间确实不乐观,加之国家政策调控,保障性住房政策陆续出台,房地产开发商的生存空间会越来越窄

纵观房产未来还看中心城市

如排名第一的广东地区,打工人应该深有体会在老家租个房子800顶天了,在广州可以说租房基本是800起步。有人口才有经济这是恒古不变的道理,未来长远看房产还得看一线城市,比如北京,上海深圳,广州以及省会城市。



原因有这几点首先全国老龄化比重大据统计2021年中国老龄化占比达到13.5%,已属于老年型人口国家,并预计在2033年左右成为占比超过20%的超级老龄化社会。而这部分老年人在未来会释放出相当大的一批房产,其次是出生率低的问题就2020年我国新生儿数量降到了1200万,这个数字对于一个超级大国拥有14亿人口之多的中国来说显然是巨大的考验,以后很有可能会出现房子很多没人接盘的情况。



短期来看小城市房价会稳在一定范围内,一线城市会出现稳步上涨的趋势,对于房间小伙伴有什么想说的欢迎一起讨论哦

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