地产启示:树的呓语

      导言:海南房地产开发离不开土地这个载体,土地无言有大爱,其精神既能附托在极细致的事物上,又能扩展到整个宇宙。细微事物之间的相通之处,我们通过观察桉树林、椰子树、火山口,也许能给海南房产开发带来一点点启示。 


      人们之所以领悟不到宇宙的秘密,是因为他们习惯于将自己桎梏在眼见为实的牢笼里,不允许自己尽情想象,大胆假设,从而掩盖了直觉的光芒(爱因斯坦)。

    启示1:树犹如此,人何以堪?——海南桉树推广种植&滨海大盘大干快上

      2005年6月22日,对海南桉树种植进行实地考察的8名国内桉树专家,经过海南实地4天的考察后,桉树专家们对海南种植桉树所产生的经济效益、生态效益给予了充分肯定。同时建议,“让农民种好桉树,能赚钱。”

      桉树原产于澳洲大陆,引进海南大面积种植是基于经济效益的考量,桉树可用于造纸。突出特点是生长迅速,第一轮砍伐出售期为3-4年;可其危害也十分明显,按树散发出浓烈的刺激气味,造成人体不适,鸟类不敢靠近。

      2007年,当年海南南部唯一的全国滨海贫困县—陵水县,三大湾区优美的海岸线吸引了国内几大知名开发商前来跑马圈地。穷则思变,当地政府为谋求经济发展,为各大开发商开创了宽松的投资环境。一拍即合,某滨海大盘开发商为经济效益最大化,拿地之初即照搬外地现成建筑规划设计图纸,大干快上,三、四年间,各个开发组团已遍地开花,交付入住。

      十几年过去了,任何名分都会随时间流逝,真正留下来的只有建筑本身。犹如桉树,气味刺激,鸟不愿栖。树犹如此,人何以堪?

    启示2:润于草木,浸于开发。——椰子生长之种子首果&大盘开发之慢工细活

        海南未大开发之前,在四面环海的沙滩上,遍地生长着郁郁葱葱挺拔的椰子树。椰子树是海南的主要树种,分布在海南岛全境,面积和产量约占全国的80%。因此,海南岛又称“椰岛”,椰子树是海南的象征。

        生活在海南岛的人们时常能喝上天然的椰子水,其甘甜沁入肺腑之际,人们何曾想过椰子树生长过程中能否带给我们的启示?

      椰子树从种子栽种到第一次结果(椰子),一般是6—7年。

        同样是2008年进驻陵水的某滨海大盘,2009年某一次在集团汇报海南项目进展时,会上集团董事长突然对海南项目负责人发问“海南常见的椰子树从种下种子到第一次结果实,一般要多少年?”

      开发房产和椰子树生长周期有关系吗?多年以后,才慢慢想明白。其言下之意是,领悟并顺应椰子树的生长规律,摒弃功利心、坚持“产品第一”的理念,慢工出细活,用6—7年时间做到小有所成即可(第一、二开发组团交付)。

        对于今后的海南房地产开发,产品是一个公司所有的资源的一种表现。开发商在经营上请务必心无旁骛坚持“产品第一”的原则,就是说,你们惟一能够凭借的是你们的产品,而不是舆论炒作。衷心希望在产品在很多方面都能够领先的开发商越活越好,这是行业良性发展所需,也是社会百姓所福。

        启示3:事不可为,秉其归趣。——桂林独秀峰之独秀&海口火山口之火山

      我们从小就听说“桂林山水甲天下”这句话。凡是慕名到过桂林老市区旅游的人们基本都会有一个疑问:“为什么桂林老市区的房子都这么破旧,而且楼高基本都在10层以内?” 

      桂林老城市的房子高度控制是政府有意为之。而政府是基于什么原因这么做的呢?这和一座不高的山峰有关,那就是位于桂林市中心的靖江王城内的独秀峰,独秀峰由3.5亿年前浅海生物化学沉积的石灰岩组成,孤峰突起,陡峭高峻,气势雄伟,素有“南天一柱”之称。独秀峰相对高度66米。政府尊古训今,沿袭“独秀峰尤冠其首”之韵,明令规定老城区建造房子一律不允许高过66米。故才有了今天还保留着桂林老市区的破旧原貌,是功是过,我们暂且留给后辈去评判吧!

        海口石山火山群世界地质公园位于海口市西南石山镇,距市区仅15公里,据地质学家考证,琼北火山喷发于新生代早第三纪(距今6500万年~距今2330万),最后一次喷发是第四纪全新世,距今约1万3千年前。历经万年沧海,大地变迁,这里还保存了36座环杯锥状火山口地貌遗址,其中马鞍岭火山口海拔222.8米,乃琼北最高峰。

        近年来海口市区已有规划并在建的标志性建筑,规划高度超过222.8米。也许我们现在人类的智慧真的无法窥测火山爆发的奥秘,此消彼长,沉睡万年的火山口是否能经得起我们人类“欲与天公试比高”的唤醒考验?独秀峰之独秀,火山口之火山,是故天下之事不可为也,因其自然而推之;万物之变不可究也,秉其要归之趣。(这句话摘自【淮南子】,意思是:因此天下的事不能人为去做,只能顺着事物的自然之势去推动;万物的变化不能凭人的智慧去探究,只能掌握它们的发展趋势引导它们走向归宿。)

      最后,请我们要明白,中华文化过去最大的贡献,在于对“天”“人”关系的研究。中国人喜欢把“天”与“人”配合着讲。钱穆先生曾说过“天人合一”论,是中国文化对人类最大的贡献。愿海南各界精英慎思明辨笃行之,努力追求淡泊以明志、宁静以致远之境界。

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